老年公寓改造特别协议

老年公寓改造特别协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章老年公寓改造项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目预算第三章改造内容与要求3.1改造内容3.2改造标准和要求3.3改造过程中的协调与配合第四章设计与施工4.1设计单位的选择4.2设计方案的审批4.3施工单位的选择4.4施工过程的监督与管理第五章改造资金的筹集与使用5.1资金筹集方式5.2资金使用计划5.3财务监督与审计第六章改造项目的验收与移交6.1验收标准与程序6.2验收合格的条件6.3移交时间和方式第七章改造后的管理与运营7.1管理模式与机构设置7.2运营策略与服务内容7.3持续改进与优化第八章安全生产与质量管理8.1安全生产责任制度8.2质量管理体系8.3安全事故的应急处理第九章协议的履行与监督9.1履行协议的义务9.2监督与检查9.3违约责任与赔偿第十章协议的解除与终止10.1协议解除的条件10.2协议终止的程序10.3解除或终止后的处理事项第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2调解与仲裁11.3法律诉讼第十二章附则12.1协议的生效条件12.2协议的修订12.3协议的终止条件第十三章协议各方信息13.1甲方（老年公寓）信息13.2乙方（改造方）信息13.3丙方（监管方）信息第十四章附件14.1相关法律法规14.2改造项目设计方案14.3施工图纸及相关技术文件14.4资金筹集和使用明细表14.5其他重要文件合同编号：_________第一章总则第一条款签订依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就老年公寓改造项目达成一致，签订本特别协议。第二条款协议各方的权利和义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.丙方权利与义务第二章老年公寓改造项目概述第一条款项目背景1.老年公寓的现状2.改造的必要性第二条款项目目标1.改造后的老年公寓功能定位2.改造后的老年公寓服务对象第三条款项目范围1.改造范围2.不改造范围第四条款项目预算1.改造预算金额2.预算的审批程序第三章改造内容与要求第一条款改造内容1.建筑结构改造2.设施设备更新3.环境及景观改造第二条款改造标准和要求1.改造设计标准2.改造施工要求第四章设计与施工第一条款设计单位的选择1.设计单位资质要求2.设计单位选择程序第二条款设计方案的审批1.设计方案的提交2.设计方案的审批流程第三条款施工单位的选择1.施工单位资质要求2.施工单位选择程序第四条款施工过程的监督与管理1.施工过程的监督2.施工过程的管理第五章改造资金的筹集与使用第一条款资金筹集方式1.政府资助2.社会捐赠3.银行贷款第二条款资金使用计划1.资金使用预算2.资金使用监管第六章改造项目的验收与移交第一条款验收标准与程序1.验收标准2.验收程序第二条款验收合格的条件1.工程质量合格2.安全设施合格第三条款移交时间和方式1.移交时间2.移交方式第七章改造后的管理与运营第一条款管理模式与机构设置1.管理模式2.机构设置第二条款运营策略与服务内容1.运营策略2.服务内容第八章安全生产与质量管理第一条款安全生产责任制度1.安全生产管理组织2.安全生产管理制度第二条款质量管理体系1.质量管理组织2.质量管理程序第三条款安全事故的应急处理1.安全事故的报告2.安全事故的调查与处理第九章协议的履行与监督第一条款履行协议的义务1.甲方履行义务2.乙方履行义务3.丙方履行义务第二条款监督与检查1.监督的方式与频率2.检查的结果处理第三条款违约责任与赔偿1.违约行为2.违约责任3.赔偿方式第十章协议的解除与终止第一条款协议解除的条件1.双方协商一致2.不可抗力因素第二条款协议终止的程序1.终止协议的申请2.终止协议的批准第三条款解除或终止后的处理事项1.处理未了事项2.清理结算第十一章争议解决第一条款争议的解决方式1.友好协商2.调解第二条款调解与仲裁1.调解程序2.仲裁机构第三条款法律诉讼1.诉讼管辖2.诉讼程序第十二章附则第一条款协议的生效条件1.签字盖章2.批准手续第二条款协议的修订1.修订程序2.修订内容第三条款协议的终止条件1.终止条件2.终止程序第十三章协议各方信息第一条款甲方（老年公寓）信息1.名称2.地址3.联系人第二条款乙方（改造方）信息1.名称2.地址3.联系人第三条款丙方（监管方）信息1.名称2.地址3.联系人第十四章附件第一条款相关法律法规1.法律法规名称2.法律法规编号第二条款改造项目设计方案1.设计方案名称2.设计方案编号第三条款施工图纸及相关技术文件1.施工图纸名称2.施工图纸编号第四条款资金筹集和使用明细表1.资金筹集明细2.资金使用明细第五条款其他重要文件1.文件名称2.文件编号合同编号：_________甲方（老年公寓）：____________________________乙方（改造方）：____________________________丙方（监管方）：____________________________签订日期：________________签字：（甲方代表）（乙方代表）（丙方代表）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的额外条款第一条款甲方特殊要求1.1甲方对改造项目的特殊要求，包括但不限于改造后的老年公寓应满足的结构安全、功能完善、舒适性等要求。第二条款甲方提供的资料1.2甲方应向乙方提供完整的老年公寓相关资料，包括建筑物的设计图纸、施工图纸、相关技术文件等，以确保乙方能够准确了解甲方的需求。2.甲方主导下的条款说明（1）甲方特殊要求条款的说明本条款旨在明确甲方对改造项目的特殊要求，以确保改造后的老年公寓能够满足甲方的需求。这些特殊要求可能包括但不限于结构安全、功能完善、舒适性等方面。通过本条款的约定，乙方应充分了解并满足甲方的特殊要求，以确保改造项目的顺利进行和验收。（2）甲方提供的资料条款的说明本条款规定了甲方应向乙方提供完整的老年公寓相关资料，包括建筑物的设计图纸、施工图纸、相关技术文件等。这些资料对于乙方准确了解甲方的需求至关重要。通过本条款的约定，甲方有义务提供这些资料，乙方则有权依据提供的资料进行改造工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的额外条款第一条款乙方改造方案1.1乙方应根据甲方的特殊要求，制定详细的改造方案，包括但不限于改造内容、改造标准、改造进度计划等。第二条款乙方技术支持1.2乙方应提供专业技术支持，确保改造过程中的技术问题得到及时解决，以保证改造质量。2.乙方主导下的条款说明（1）乙方改造方案条款的说明本条款要求乙方根据甲方的特殊要求，制定详细的改造方案。改造方案应包括但不限于改造内容、改造标准、改造进度计划等方面，以确保改造项目的顺利进行和满足甲方的需求。通过本条款的约定，乙方有义务制定并执行详细的改造方案。（2）乙方技术支持条款的说明本条款规定了乙方应提供专业技术支持，确保改造过程中的技术问题得到及时解决，以保证改造质量。通过本条款的约定，乙方有义务提供专业技术支持，确保改造项目的顺利进行和满足甲方的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介下的额外条款第一条款第三方中介的职责1.1第三方中介应负责协调甲乙双方在改造项目中的关系，确保改造项目的顺利进行。第二条款第三方中介的服务费用1.2第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据双方协商确定。2.第三方中介下的条款说明（1）第三方中介的职责条款的说明本条款明确了第三方中介在改造项目中的职责，即负责协调甲乙双方的关系，确保改造项目的顺利进行。通过本条款的约定，第三方中介有义务履行其协调职责，以保证改造项目的顺利进行。（2）第三方中介的服务费用条款的说明本条款规定了第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据双方协商确定。通过本条款的约定，甲乙双方有义务按照协商确定的金额共同支付第三方中介的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.老年公寓改造项目设计方案2.施工图纸及相关技术文件3.资金筹集和使用明细表4.相关法律法规5.改造项目施工许可证6.安全生产管理制度7.质量管理手册8.安全事故应急预案9.改造项目验收报告10.改造后的老年公寓运营管理手册二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供完整资料未按时支付改造款项未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间完成改造项目未达到合同约定的质量标准未提供专业技术支持3.第三方中介违约行为未履行协调职责，导致项目进度延迟未按约定提供服务，造成甲方乙方的损失未按时提交相关报告或资料三、法律名词及解释：1.老年公寓：指专为老年人提供居住、康复、娱乐等服务的居住设施。2.改造项目：指对现有老年公寓进行扩建、改建或提升设施设备等工程。3.安全生产：指在改造项目中采取措施，确保施工过程中人员安全和财产安全。4.质量管理：指对改造项目的施工质量进行控制和管理，确保达到合同约定的标准。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案调整：如遇设计方案需要调整，应及时与甲方沟通，协商确定修改方案