出租房屋水电维修合同范本

出租房屋水电维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX水电维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产出租业务的公司，拥有一定数量的出租房屋资源，并负责对出租房屋进行日常管理与维护；乙方是一家具备专业水电维修资质的企业，拥有丰富的水电维修经验和技术团队。在双方长期合作的基础上，为明确双方在水电维修服务过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保出租房屋水电设施的正常运行，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议：

一、甲方将其所管理的出租房屋水电维修项目委托给乙方负责，乙方在合同有效期内为甲方提供专业、高效的水电维修服务。

二、双方在合同履行过程中应严格遵循国家相关法律法规，确保合同目的的实现。

三、本合同项下的水电维修服务范围包括：日常水电设施检查、维修、更换及突发性故障抢修等。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的专业能力、信誉及服务质量，确认对方具备履行本合同所必需的能力和条件。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

六、本合同的签订旨在明确双方在水电维修服务过程中的责任与义务，提高甲方出租房屋的水电设施运行效率，为承租人创造一个舒适、安全的居住环境。

七、双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的出租房屋水电设施的正常运行与及时维修，提供优质的水电维修服务，保障承租人的正常生活需求。具体内容包括：

1.乙方负责甲方出租房屋的水电设施日常检查、维修、更换及突发性故障的抢修。

2.乙方根据甲方需求，提供专业的水电设施改造、升级服务。

3.乙方对维修过程中的安全、质量、进度等负责，确保水电设施维修工作的顺利进行。

第二条定义

1.“水电维修服务”：指甲方委托乙方进行的房屋水电设施的检查、维修、更换及抢修等服务。

2.“出租房屋”：指甲方拥有所有权或管理权的，提供给承租人居住的房屋。

3.“水电设施”：指甲方出租房屋内供水、供电、排水等相关设施设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的水电维修服务。

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容，但需与乙方协商一致。

2.义务：

（1）向乙方提供房屋水电设施的详细资料，包括设计图纸、设备清单等。

（2）为乙方提供维修所需的场地、设备、材料等条件，确保乙方顺利开展工作。

（3）按时支付乙方维修服务费用。

（4）在合同约定的范围内，配合乙方完成水电维修工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付维修服务费用。

（2）有权对甲方提供的水电设施进行评估，并提出合理的维修方案。

2.义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供专业、高效的水电维修服务。

（2）确保维修过程中的安全、质量、进度，并对维修结果承担质量保证责任。

（3）及时响应甲方的维修需求，确保水电设施正常运行。

（4）对甲方提供的资料、设备、材料等予以妥善保管，并在合同终止时归还。

（5）在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，确保双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供水电维修服务的价格，根据维修项目的实际情况、所需材料、人工费用等因素，由双方协商确定。

2.甲方应按照合同约定的价格支付乙方维修服务费用。支付方式为银行转账，支付时间为维修完成后七个工作日内。

3.若双方在合同履行过程中对维修项目进行调整，导致维修费用发生变化，双方应重新协商确定价格，并签订补充协议。

4.甲方未按约定支付维修服务费用的，乙方有权暂停提供维修服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务，确保水电维修服务的顺利进行。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.关键时间节点：

（1）乙方收到甲方维修需求后，应在24小时内响应。

（2）一般性维修项目，乙方应在收到维修需求后三个工作日内完成。

（3）突发性故障抢修，乙方应立即进行，并尽快恢复水电设施正常运行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付维修服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

（2）甲方未按约定提供维修所需条件，导致乙方无法按时完成维修项目的，甲方应承担由此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定提供维修服务，或维修质量不符合合同约定的，应重新维修或退还相应维修费用，并支付甲方违约金，违约金计算方法为：维修费用×0.05%×逾期天数。

（2）乙方在维修过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方均应遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。同时，违约方应赔偿守约方因此所造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月的，双方有权协商终止合同。合同终止后，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非人民法院另有判决。

4.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.双方在诉讼期间，应保持沟通，尽量减少因争议解决过程中产生的损失。如有必要，双方可共同寻求第三方调解或仲裁机构进行调解，以达成和解。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即视为有效。

2.合同变更：双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方协商一致，签订书面终止协议的；

（3）发生不可抗力事件，影响合同履行超过三个月的；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、归还资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于维修