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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、店面基本信息1.1店面地址:_______________________1.2店面面积:_______________________平方米1.3店面用途:_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证店面在租赁期间符合乙方经营需求,包括但不限于水、电、通讯等基础设施的正常使用。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证等手续。4.3租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用店面,不得擅自改变店面结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金,并遵守国家的法律法规。5.3乙方在租赁期间应负责店面的消防安全、卫生和环境保护等工作。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。6.2甲方未按约定提供店面或店面临时无法使用,导致乙方不能正常经营的,甲方应减免相应期间的租金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日特此说明,本合同未经双方协商一致,任何一方不得单方面修改、撤销或解除。任何修改、补充均须以书面形式作出,经甲乙双方签字(或盖章)后与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。解决办法:合同签订前,双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件,确认主体资格。2.明确店面地址、面积和用途,以免发生纠纷。解决办法:在合同中详细填写店面地址、面积和用途,并附上店面实地照片等证明材料。3.租金及支付方式要明确,避免支付纠纷。解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式,以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.注意合同中的违约责任条款,以保障自身权益。解决办法:详细了解违约责任条款,确保在发生违约情况时,可以依据合同条款要求对方承担违约责任。5.合同履行过程中的争议解决。解决办法:在合同中约定争议解决方式,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释:1.甲方:指出租方,具有店面所有权或使用权的一方。2.乙方:指承租方,租赁甲方店面的使用权的的一方。3.租赁期限:指乙方租赁甲方面店的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以获取甲方面店的使用权。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金:指一方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失时,按照约定向对方支付的赔偿金。7.合同履行:指甲乙双方按照合同约定,分别履行自己的权利和义务的行为。8.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合:1.店面租赁:适用于甲方出租店面给乙方使用,乙方承租甲方店面的情况。2.商业租赁:适用于其他商业性质的租赁合同,如办公室、仓库等。补充条款:1.店面的维修和保养:明确店面的维修和保养责任,以及相关费用承担方式。2.保险责任:约定双方应购买的保险类型,以及保险事故发生时的责任划分。3.合同变更:约定合同变更的条件、程序和通知方式。4.提前终止合同:约定合同提前终止的条件、程序和违约责任。5.继承和转让:约定合同的继承和转让条件,以及相关手续。附件列表:1.店面实景照片:用于确认店面的实际情况。2.身份证明文件:用于确认甲乙双方的身份资格。3.租赁押金收据:用于确认乙方支付的租赁押金。4.
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