2024房屋出租委托合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方为房屋的承租方，需对房屋进行出租经营。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋出租委托合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的出租代理人，代理期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方在代理期限内负责将上述房屋出租给第三方，并负责房屋的日常管理工作。2.3乙方应在每月__________日前将当月的租金支付给甲方，租金支付方式为__________。第三条租金及支付3.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金标准为人民币__________元/平方米·月，房屋租金总额为人民币__________元。3.3租金支付方式为每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。4.2甲方应在合同签订后__________日内将房屋及钥匙交付给乙方。4.3甲方不得干涉乙方的出租经营活动，但有权监督乙方的经营管理情况。第五条乙方权利和义务5.1乙方应在代理期限内全力进行房屋的出租工作，确保房屋出租率。5.2乙方应保证房屋出租过程中的安全，如有意外情况发生，应及时通知甲方并妥善处理。5.3乙方应按约定时间将租金支付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2若乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付给甲方__________元作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.明确房屋基本情况，包括位置、结构、面积等，确保房屋权属清晰。解决办法：双方应提供房屋权属证明文件，如房产证、购房合同等。3.约定租金标准、支付方式和时间，确保租金支付的及时性和正确性。解决办法：明确租金标准、支付方式和时间，并在合同中进行详细约定。4.明确双方的权利和义务，确保合同履行过程中的权益保障。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括房屋交付、安全管理、租金支付等。5.约定违约责任，确保合同违反时的权益保护。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、滞纳金等。6.约定争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。解决办法：在本合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.受托方：指被出租方委托进行房屋出租经营活动的代理人。3.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.代理期限：指受托方代理出租方进行房屋出租活动的期限。5.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应向另一方支付的违约金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋。2.房地产中介公司代理出租房屋。3.房屋所有权人授权他人管理出租事务。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属及维修费用承担方式。2.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。3.房屋用途：规定房屋的合理使用范围，禁止擅自改变房屋结构和用途。4.房屋交接：详细描述房屋交接的时间、地点、程序及验收标准。5.提前终止合同：约定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件和后果。6.房屋损坏赔偿：明确房屋损坏时的赔偿标准及责任归属。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证、购房合同等。2.身份证明文件，如身份证