2024商铺档口租赁合同标准版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁档口1.1乙方租赁甲方的档口位于__________________，面积为__________________平方米。1.2乙方租赁档口的使用性质为__________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币________________元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责维护、保养租赁档口及其设施，确保其正常使用。4.2乙方应合理使用租赁档口及其设施，并按照甲方要求进行维护保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2如果乙方未按照约定使用租赁档口，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明材料。2.租金支付时间及金额要明确，避免因误解导致违约。解决办法：在合同中明确租金支付时间、金额及支付方式，双方严格遵守。3.维护、保养责任划分清晰，避免因责任不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维护、保养责任，确保双方按照约定履行。4.提前解除合同的情况及违约金支付标准要明确。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件及违约金支付标准，双方遵守。5.合同履行过程中可能出现的争议要及时解决。解决办法：双方应积极沟通，通过友好协商解决争议；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业权益并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或缺乏生效要件，导致合同不产生法律效力。应用场合：1.商铺档口租赁：适用于商铺档口的出租方和承租方之间签订的租赁合同。2.商业街区店铺租赁：适用于商业街区店铺的出租方和承租方之间签订的租赁合同。3.办公空间租赁：适用于办公空间的出租方和承租方之间签订的租赁合同。4.仓库租赁：适用于仓库的出租方和承租方之间签订的租赁合同。补充条款：1.宠物管理：双方约定租赁期间宠物饲养的相关规定，包括但不限于宠物的种类、数量、管理等。2.装修规定：双方约定租赁期间对租赁物业进行装修的相关规定，包括但不限于装修申请、审批流程、装修标准等。3.保险责任：双方约定租赁期间保险责任的相关规定，包括但不限于物业保险、第三方责任保险等。4.知识产权：双方约定租赁期间涉及知识产权的保护措施，包括但不限于商标、专利、著作权等。附件列表：1.租赁物业权属证明：证明出租方对租赁物业享有合法所有权或处置权的文件。2.租赁物业现状照片：反映租赁物业现状的照片，以记录物业在租赁前的状况。3.租赁物业平面图