2024抵押担保合同示例

合同编号：__________合同各方：地址：联系电话：电子：地址：联系电话：电子：鉴于：甲方为担保债务的履行，愿意将其拥有的房地产设定抵押；乙方愿意接受甲方的房地产抵押，作为债务履行的担保；双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本抵押担保合同。第一条抵押物1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、扣押等权利限制情况。第二条债务范围2.2甲方承担的债务范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条抵押权的设立与转移3.1本合同签订后，乙方应向有关登记机构申请办理抵押登记手续，将甲方对抵押物的抵押权设立。3.2抵押权自登记机构办理登记手续之日起设立。3.3抵押期间，甲方不得以转让、出租、设定其他担保等方式处置抵押物。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期间，甲方继续占有、使用和保管抵押物，并负责维护、保养抵押物。4.2甲方应确保抵押物的价值保持稳定，不得有贬值、毁损等影响抵押价值的行为。第五条债务的清偿5.1甲方应按主合同约定的期限、方式履行债务。5.2甲方提前清偿债务的，乙方应办理抵押权注销手续。5.3甲方未能按主合同约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除或终止后，甲方应办理抵押权注销手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按本合同约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行发生争议的，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一《抵押物详细情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的债务履行期限届满之日。9.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：《抵押物详细情况》（此处附上抵押物的详细情况，包括但不限于地理位置、面积、结构等）注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.确认抵押物权属清晰，无租赁、查封等权利限制情况。3.明确主合同的债务范围，确保甲方承担的债务与抵押担保范围一致。4.注意办理抵押登记手续的时间和流程，确保抵押权得以设立。5.甲方应妥善保管、维护抵押物，确保其价值保持稳定。6.双方应严格按照合同约定的方式履行债务，避免违约行为。7.如需变更、解除或终止合同，应签订书面协议，并办理相关手续。8.如有争议，通过友好协商解决，协商不成可提起诉讼。解决办法：1.对照主合同，核实甲方的债务范围，确保与抵押担保范围一致。2.如有权属纠纷、租赁、查封等问题，应及时解决，以免影响抵押权的设立。3.查阅相关法律法规，了解抵押登记手续的流程和要求，确保抵押权得以设立。4.甲方应定期检查抵押物，发现问题应及时维修、保养，确保其价值稳定。5.乙方应密切关注甲方履行债务的情况，如有违约行为，可依法行使抵押权。6.合同履行过程中如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指为担保债务履行，将其拥有的房地产设定为抵押权的债务人。2.抵押权人（乙方）：指接受抵押物作为债务履行担保的债权人。3.抵押物：指甲方设定抵押的房地产，用于担保债务的履行。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的登记手续，以确保抵押权的优先受偿地位。5.债务范围：指甲方在主合同中承担的债务，包括借款本金、利息、违约金等。6.抵押权的优先受偿权：指抵押权人在债务人违约时，有权依法优先受偿的权利。7.违约金：指债务人未按合同约定履行债务时，应支付给债权人的一定金额。8.损害赔偿金：指债务人未按合同约定履行债务，给债权人造成损失时，应支付的赔偿金额。9.实现债权的费用：指债权人为实现债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。应用场合：1.个人或企业为借款、融资租赁等债务提供抵押担保。2.房地产开发商为建设项目提供抵押担保。3.企业间为交易、合作等事项提供抵押担保。4.任何需要以房地产作为担保的债务履行场景。补充条款：1.抵押物评估：合同双方应共同选定具有资质的评估机构，对抵押物进行评估，并出具评估报告。2.抵押物保险：甲方应办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人。3.债务履行期限的延长：如乙方同意延长债务履行期限，双方应签订书面协议，并办理相关手续。4.抵押权的实现：详细说明乙方在债务人违约时如何实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押物等。5.合同的转让：合同双方同意，在取得对方书面同意后，可以将合同权利义务部分或全部转让给第三方。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，适用合同签订地法律法规。7.合同解除：明确合同解除的条件、程序和解除后的权利义务处理。附件列表：1.抵押物权属证明文件，如房产证、土