房屋过户买卖合同范本样式

房屋过户买卖合同范本样式合同编号：__________房屋过户买卖合同范本样式卖方：1.姓名：________________性别：______________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________2.共有权人：姓名：________________性别：______________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________买方：1.姓名：________________性别：______________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________2.共有权人：姓名：________________性别：______________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋过户给买方，买方愿意购买并接受过户，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3房屋所有权人：________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价支付至卖方指定的银行账户。第三条过户手续及时间3.1卖方应自本合同签订之日起，协助买方办理房屋过户手续。3.2双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照法律规定缴纳相关税费。3.3过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。第四条交付及迁出4.1卖方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给买方。4.2卖方应在过户完成后____个工作日内，将房屋内的所有物品清理干净，迁出房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房合同复印件8.产权调查报告复印件9.税费计算公式及收费标准10.过户手续指南二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付购房款：指买方未按照本合同约定的时间将购房款支付至卖方指定的银行账户。3.卖方未履行过户手续：指卖方未按照本合同约定的时间协助买方办理房屋过户手续。4.买方未履行配合过户手续：指买方未按照本合同约定的时间向房地产交易中心提交过户申请。5.卖方未按照约定迁出房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋内的所有物品清理干净，迁出房屋。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。2.成交价：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：指买方和卖方共同向房地产交易中心提交的相关申请和资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方逾期交付房屋解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付房屋；协商无果的，买方可以要求卖方支付违约金。2.问题：买方逾期支付购房款解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付购房款；协商无果的，卖方可以要求买方支付违约金。3.问题：卖方未履行过户手续解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快协助办理过户手续；协商无果的，买方可以要求卖方支付违约金。4.问题：买方未履行配合过户手续解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方尽快配合办理过户手续；协商无果的，卖方可以要求买方支付违约金。5.问题：卖方未按照约定迁出房屋解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快迁出房屋；协商无果的，买方可以要求卖方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖过户。2.企