2024新版办公场地租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将该场地出租给乙方使用，乙方租赁的场地面积为__________平方米。1.2乙方同意将该场地用于合法用途，并不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对该场地及附属设施进行必要的维修和保养，确保场地及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用该场地及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地及附属设施的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认双方具备合同主体资格。2.明确租赁场地及附属设施的范围内和范围外物品的归属。解决办法：在合同中详细列明租赁物品清单，明确哪些物品属于附属设施，哪些物品不属于附属设施。3.注意租金、押金、滞纳金等费用的计算和支付时间。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、滞纳金等的计算方式和支付时间，确保双方权益。4.明确保险办理及费用承担责任。解决办法：在合同中约定乙方应自行办理租赁场地及附属设施的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。5.注意合同的变更和解除条件及违约责任。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，确保双方权益。6.明确争议解决方式。解决办法：在合同中约定双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物品并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物品并有权使用该物品的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物品的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物品而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣承租方应付款项或退还给承租方。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。7.维修及保养：指出租方对租赁物品进行必要的维护和保养，确保物品的正常使用。8.保险：指承租方为租赁物品及附属设施办理的保险，保障双方权益。9.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿。10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.企业、公司或其他组织租赁办公场地。2.个人或企业租赁商业空间、店铺。3.租赁各类设备和设施，如会议室、仓库等。补充条款：1.网络和通讯设施：甲方应提供稳定的网络和通讯设施，确保乙方正常开展工作。如有特殊需求，乙方应提前与甲方沟通，费用另计。2.水电费用：乙方承担租赁场地的水电费用，具体费用按实际使用量结算。3.停车场使用：如租赁场地包含停车场，乙方使用停车场应遵守相关规定，费用另计。4.环保要求：乙方应遵守国家和地方的环保法规，不得从事违法环保行为。5.安全责任：乙方应确保在使用租赁场地期间，遵守安全规定，防止安全事故的发生。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应责任。6.知识产权：乙方在使用租赁场地及附属设施时，应尊重知识产权，不得从事侵权行为。附件列表：