2024商品房买卖合同范本下载

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买受人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条商品房基本信息1.1项目名称：________________________1.2项目地址：________________________1.3房屋坐落：________________________1.4房屋结构：________________________1.5房屋面积：________________________1.6房屋用途：________________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述全部房价款。（2）分期付款：乙方应按照甲方提供的付款计划，分____期向甲方支付上述全部房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。3.2商品房交付条件如下：（1）取得商品房预售许可证或销售许可证。（2）房屋主体结构验收合格。（3）房屋配套设施及设备达到合同约定的交付标准。3.3甲方应在合同约定的交付日期之前，通知乙方办理商品房交付手续。第四条商品房质量及保修4.1甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规及商品房买卖合同的约定。4.2甲方对商品房的保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限按照国家相关法律法规及商品房买卖合同的约定执行。4.3甲方在保修期限内，对商品房出现的质量问题，应负责维修、更换，并承担由此产生的费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应依法赔偿对方的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.核对合同主体：在签订合同前，请务必核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保合同主体的准确性。如发现错误，应及时更正。解决办法：由甲乙双方共同协商，更正合同中的错误信息，并在更正后重新签字盖章。2.商品房基本信息：仔细核对商品房的项目名称、地址、坐落、结构和面积等信息，确保与实际一致。如发现错误，应及时更正。解决办法：由甲乙双方共同协商，更正合同中的错误信息，并在更正后重新签字盖章。3.商品房价格及支付方式：仔细阅读房价款支付方式和付款计划，确保理解无误。如对支付方式有异议，应及时提出。解决办法：由甲乙双方共同协商，调整支付方式或付款计划，并在协商一致后重新签字盖章。4.商品房交付及交付条件：了解商品房的交付条件和时间，确保甲方按时交付符合约定条件的商品房。如甲方未能按时交付或商品房不符合交付条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方按照合同约定，按时交付符合交付条件的商品房；如甲方未能按时交付或商品房不符合交付条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.商品房质量及保修：了解商品房的保修期限和质量保障措施，确保甲方按约定承担商品房质量责任。如发现商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方维修、更换并承担相关费用。解决办法：甲方按照合同约定，对商品房出现的质量问题负责维修、更换，并承担由此产生的费用。6.合同的变更和解除：了解合同变更和解除的条件及程序，确保双方在协商一致的基础上进行变更或解除合同。如发生争议，可依法解决。解决办法：甲乙双方协商一致，书面确认合同的变更或解除，并按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。7.违约责任：了解违约行为的认定和违约责任的具体承担方式，确保在发生违约行为时，双方能依法承担相应的责任。解决办法：甲乙双方按照合同约定，依法承担违约责任。8.争议解决：了解争议解决的途径和方式，确保在发生争议时，能通过合适的方式解决。解决办法：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具备预售许可证或销售许可证的，用于买卖的住宅房屋。2.预售许可证：指国家有关部门颁发的，允许房地产开发商在建设过程中对外销售商品房的证明。3.销售许可证：指国家有关部门颁发的，允许房地产开发商在建设项目完成后对外销售商品房的证明。4.交付条件：指商品房达到合同约定的可以使用、居住的条件，包括房屋主体结构验收合格、配套设施及设备达到合同约定的标准等。5.保修期限：指房地产开发商对商品房承担质量保修责任的期限。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应依法承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。2.预售商品房：适用于在商品房建设过程中，甲方与乙方之间进行的预售交易。3.现房销售：适用于商品房建设项目完成后，甲方与乙方之间的现房销售交易。补充条款：1.房屋装修标准：详细描述商品房的装修标准，包括装修材料、装修风格等。2.配套设施交付时间：明确甲方交付商品房时，配套设施（如电梯、供水供电等）的交付时间。3.商品房交付手续：详细描述办理商品房交付手续的具体流程和所需材料。4.商品房质量保证：列举商品房质量保证的具体内容，如主体结构、装修材料等。5.商品房保修范围和期限：明确商品房保修的范围和期限，以及保修服务的内容。6.违约责任的具体承担：详细描述违约责任的具体承担方式，如违约金、赔偿金额等。7.争议解决的补充规定：如有其他争