2024正规农村房屋购房合同范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋坐落的地理位置：____________________1.3房屋的面积为：____平方米，其中建筑面积为：____平方米，占地面积为：____平方米。1.4房屋的结构及附属设施：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付购房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约金=交易价格×1%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实双方身份信息，确保甲方是房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。2.确认房屋所有权证号、地理位置、面积等基本情况是否真实、准确。3.明确交易价格，约定支付购房款的时间和方式。4.约定交付房屋的时间和过户费用承担方式。5.明确双方的权利和义务，确保甲方无任何抵押、债务及其他权利纠纷。6.约定违约责任及违约金计算方式。7.了解并遵守国家的法律法规，办理相关手续。解决办法：1.若甲方不是房屋的合法所有权人，乙方有权要求退款，并追究甲方法律责任。2.若房屋基本情况不真实、不准确，乙方有权要求退款，并追究甲方法律责任。3.若交易价格不明确或支付购房款的时间和方式未约定，双方应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。4.若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求逾期交付违约金，并有权解除合同。5.若甲方未能保证房屋所有权无任何抵押、债务及其他权利纠纷，乙方有权要求退款，并追究甲方法律责任。6.若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求逾期支付违约金，并有权解除合同。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和其他农村建设用地上建造的房屋。3.建筑面积：指房屋建筑物的水平投影面积，包括房屋的使用面积和墙体、柱子的占用面积。4.占地面积：指房屋建筑物所占用的土地面积。5.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。6.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村房屋买卖双方之间的交易。2.购买方需要取得房屋所有权并过户至其名下。3.双方需要明确交易价格、交付时间、违约责任等事项。补充条款：1.房屋的附属设施和装修情况详细说明。2.房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.房屋过户的具体流程和所需材料。4.房屋交付时，双方对房屋现状的验收标准。5.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。6.双方对于房屋买卖过程中保密信息的约定。7.房屋交易完成后，原业主对物业的交接事宜。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋的户型图