租赁厂房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租赁厂房合同精选本合同目录一览1.租赁厂房的基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3厂房用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.厂房的使用和维护6.1使用范围6.2维护责任7.保险条款7.1保险购买及费用承担8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的继承和转让11.1继承条件11.2转让条件12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果13.其他条款13.1环境影响评估13.2安全生产管理14.合同的签订、生效和终止14.1签订日期14.2生效日期14.3终止日期第一部分：合同如下：1.租赁厂房的基本情况1.1厂房地址：江苏省苏州市工业园区路号，具体位置以《不动产权证书》记载为准。1.2厂房面积：厂房及配套附属设施的总面积为平方米，具体面积以《不动产权证书》记载为准。1.3厂房用途：厂房主要用于生产制造及相关业务，未经双方协商一致，任何一方不得擅自改变厂房用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，双方应在不晚于租赁期满前六个月协商续约事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。4.押金及退还4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将厂房及附属设施交还给出租方，经出租方确认无误后，出租方应在十日内退还承租方所支付的押金。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证厂房及附属设施的安全、合法使用，确保厂房符合生产安全要求。（2）出租方应负责厂房及附属设施的日常维修和保养，但承租方因生产需要进行的改造、维修和保养除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常生产经营活动，不得无故提前解除合同。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途，不得将厂房转租或转让给第三方。（2）承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。（3）承租方应负责厂房内的安全生产管理，确保生产安全，防止环境污染，并按照我国相关法律法规的规定办理相关手续。6.厂房的使用和维护6.1使用范围：承租方只能按照合同约定用途使用厂房，不得用于其他目的。6.2维护责任：厂房及附属设施的日常维护和保养由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或承担修复费用。8.保险条款8.1保险购买及费用承担：承租方应自租赁开始日期起十日内，向保险公司购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租方备案。保险费用由承租方承担。9.违约责任9.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供厂房或未能保证厂房正常使用的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.合同的继承和转让12.1继承条件：租赁合同签订者之一死亡或依法解散、破产的，其权利义务由其继承人或者清算组织继承或承受。12.2转让条件：任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的直接经济损失的2倍。14.合同的签订、生效和终止14.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。14.3终止日期：租赁期满或合同提前解除后，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁厂房或合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、环境保护机构等。15.2第三方介入条件：如合同履行过程中需要第三方的介入，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方具备合法的资质和能力。16.第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任限额：如第三方在履行合同过程中发生违约或过失，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不得超过合同约定的赔偿限额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，其与甲乙方形成独立的法律关系，第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担责任。17.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，同时应履行合同约定的义务。甲乙方在履行合同过程中，有权要求第三方按照合同约定履行义务，并有权就第三方的不当行为向第三方追偿。18.第三方介入的程序和方式18.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商，并签订相应的服务协议或合同。18.2第三方介入方式：第三方应以合同约定的方式介入，并按照甲乙双方的指示和要求，履行其在合同中的职责。19.第三方服务的变更和解除19.1变更条件：第三方服务的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件：第三方服务的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方违约的处理20.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中发生违约或过失，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定和法律规定，采取相应的措施，包括但不限于索赔、解除合同等。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务：第三方在履行合同过程中，应对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息予以保密。21.2泄露后果：如第三方泄露甲乙方的秘密，第三方应承担相应的法律责任，向甲乙方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的直接经济损失的2倍。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的生效和终止23.1生效日期：第三方介入的协议或合同自甲乙方和第三方签字或盖章之日起生效。23.2终止日期：第三方介入的协议或合同在履行完毕后自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件附件二：厂房使用权证明文件附件三：厂房现状照片附件四：租赁合同协议书附件五：租金支付证明文件附件六：押金支付证明文件附件七：保险单据附件八：第三方服务协议或合同附件九：厂房维修保养记录附件十：环境保护评估报告附件十一：安全生产管理协议附件十二：厂房使用和维护规范附件十三：租赁合同变更协议附件十四：租赁合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：厂房所有权证明文件，应包括厂房的不动产权证书或其他证明厂房所有权的文件。附件二：厂房使用权证明文件，应包括厂房的使用权证明或其他证明厂房使用权的文件。附件三：厂房现状照片，应包括厂房内外部现状的照片，以证明厂房的实际情况。附件四：租赁合同协议书，应包括租赁合同的主要条款和条件，以及甲乙双方的签字或盖章。附件五：租金支付证明文件，应包括租金支付的银行转账记录或其他支付证明。附件六：押金支付证明文件，应包括押金支付的银行转账记录或其他支付证明。附件七：保险单据，应包括承租方购买的保险单据，证明保险已经生效。附件八：第三方服务协议或合同，应包括与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。附件九：厂房维修保养记录，应包括厂房的维修保养记录，证明厂房的维护情况。附件十：环境保护评估报告，应包括对厂房所在区域的环境保护评估报告，证明厂房的环境符合要求。附件十一：安全生产管理协议，应包括甲乙双方签订的安全生产管理协议，证明双方对安全生产的管理要求。附件十二：厂房使用和维护规范，应包括厂房的使用和维护规范，明确双方对厂房使用和维护的要求。附件十三：租赁合同变更协议，应包括租赁合同的变更协议，明确合同变更的条款和条件。附件十四：租赁合同解除协议，应包括租赁合同的解除协议，明确合同解除的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供厂房或未能保证厂房正常使用的。2.承租方未按照合同约定支付租金的。3.承租方未按照合同约定使用厂房，擅自改变厂房用途的。4.出租方未按照合同约定维修保养厂房的。5.第三方在履行合同过程中发生违约或过失，导致甲乙方损失的。违约责任认定：1.出租方违约：出租方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.承租方违约：承租方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额不得超过合同约