2024厂房及其空地租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的厂房及相应空地，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房及空地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的厂房及其空地位于_______，总面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施情况如下：（详细描述厂房的结构及设施，如：办公楼、生产车间、卫生间、食堂等。）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，每月租金为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______日内支付租金。第四条租赁用途乙方租赁甲方厂房及空地仅为_______（填写租赁用途，如：生产、办公、仓储等）使用。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责厂房及空地的整体结构安全和公共设施的维护保养。5.2乙方应合理使用厂房及空地，并负责自身使用部分的维修保养。第六条保险6.1乙方应于租赁开始之日起_______日内，向保险公司投保厂房及空地的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于甲方实际投入的厂房及空地价值。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认双方的合法地位。2.明确合同中的租赁物范围和租赁期限，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细描述租赁物的位置、面积、结构等信息，明确租赁期限的起止日期。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付问题导致的违约。解决办法：约定租金的计算方式、支付时间、支付方式等，确保双方权益。4.租赁用途的变更需要得到甲方同意，避免未经同意的用途变更导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定变更租赁用途的程序和时间。5.保险的投保及报备是乙方义务，保障双方权益。解决办法：乙方应当按照合同约定及时投保并报备保险单副本。6.违约责任需要在合同中明确，以便在违约行为发生时有所依据。解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约行为的认定和违约责任的承担方式。7.合同解除的条件和程序需要明确，以防止不必要的纠纷。解决办法：在合同中约定合同解除的条件、程序和解除后的处理事项。8.争议解决的方式需要明确，以便在发生争议时选择合适的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括厂房、空地及其附属设施等。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分违约金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.厂房及空地租赁：适用于厂房及相应空地的租赁业务。2.企业办公租赁：适用于企业办公场所的租赁。3.仓储物流租赁：适用于仓储物流设施的租赁。4.商业店铺租赁：适用于商业店铺的租赁。5.其他租赁需求：适用于其他需要租赁场地或设施的情况。补充条款：1.宠物管理：如乙方饲养宠物，应遵守甲方关于宠物的管理规定。2.安全管理：乙方应遵守甲方关于安全生产的管理规定，确保租赁期间的人身和财产安全。3.环保要求：乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保租赁期间的环保要求。4.知识产权保护：乙方应尊重甲方及其他人的知识产权，不得在租赁物上擅自使用他人的商标、专利等。5.禁止转租：乙方不得将租赁物转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除合同。6.维修责任：乙方应承担因自身使用不当导致的租赁物损坏的维修责任。7.提前解约：双方提前解约的条件、程序和违约责任等。8.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附