2024商铺租赁合同范本（版）

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________（平方米）1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应自行承担经营管理风险，并保证商铺内经营活动的合法性。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方赔偿保险责任范围以外的损失。第七条合同的变更和解除7.1合同一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付合同解除之日起至实际迁出之日止的租金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，各方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，并进行核实。2.明确租赁用途，不得擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方如需改变用途，应提前通知甲方并征得同意。3.按时支付租金，避免逾期支付产生的滞纳金。解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。4.注意保险办理，保障商铺安全。解决办法：乙方应自行办理商铺保险，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。5.合同变更或解除，应提前通知对方并协商一致。解决办法：合同一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.遵守合同约定，避免违约行为。解决办法：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和经营范围。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定时，应承担的责任。8.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.赔偿金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。10.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于商铺租赁双方之间的租赁合同签订。2.适用于各类商业用途的商铺租赁，如零售店、餐饮店、办公室等。3.适用于租赁期限、租金、租赁用途等双方协商一致的商铺租赁情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：乙方进行商铺内部装修时，应符合相关法规和消防安全要求，并将设计方案报送甲方备案。3.广告条款：乙方如需在商铺外立面或公共区域设置广告，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。4.转租条款：乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得同意。5.提前解约条款：双方提前解约时，应提前一个月通知对方，并