2024天津商品房购房合同新版

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起日内，乙方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）自____年__月__日起，乙方按照下列方式支付剩余房价款：A.每__个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至付清全部房价款。B.其他方式：__________第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__日内予以修复。3.3房屋交付后，乙方应承担物业管理、公共维修等费用。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起__日内，办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.2过户费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，双方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整。解决办法：如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.房屋价格、付款方式、交付时间等合同条款应明确、具体，双方应认真阅读、理解并同意。解决办法：如双方对合同条款有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房屋交付及验收过程中，如出现质量问题，甲方应在规定时间内予以修复。解决办法：甲方未按时修复的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.产权过户手续应按照约定时间办理，过户费用由甲方承担。解决办法：如甲方未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指房屋的开发商或所有权人，拥有房屋的出售权。2.乙方（买受人）：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。5.交付：指甲方将房屋及其钥匙正式交给乙方，乙方开始使用和占有房屋。6.验收：指乙方对交付的房屋进行查看、检查，以确认房屋的质量、数量等是否符合合同约定。7.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。8.物业管理费：指物业公司为管理、维护小区公共设施和公共空间而向业主收取的费用。9.公共维修费：指用于维修、养护小区公共设施和公共空间的费用。10.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。应用场合：1.天津地区的新建商品房购买。2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。3.房屋交付及产权过户。补充条款：1.房屋装修约定：如房屋需要装修，双方可另行签订装修合同，明确装修标准、费用等事项。2.物业服务约定：明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等事项。3.配套设施约定：如小区内配套设施（如健身房、游泳池等）的使用规则、费用等。4.邻里关系约定：明确邻里间相互尊重、维护公共秩序等方面的义务。5.隐私保护约定：双方承诺保护对方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同复印件。3.房屋装修合同