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文档简介
写房产合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:房产合同模板
合同编号:[填写合同编号]
甲方(出卖人):[填写甲方全称]
乙方(买受人):[填写乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其拥有的房地产转让给乙方,乙方购买该房地产事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房地产基本情况
1.1甲方拥有的房地产位于[填写具体地址],房屋结构为[填写结构],房屋面积为[填写面积]平方米。
1.2该房地产的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3甲方承诺该房地产符合国家关于住宅质量的相关标准,符合乙方购房需求。
二、房价及支付方式
2.1双方确认,该房地产的交易价格为人民币[填写价格]元整(大写:[填写价格大写]元整)。
2.2乙方支付房价的方式如下:
(1)乙方应在合同签订之日起[填写天数]日内,向甲方支付房价的[填写比例]作为定金,定金支付后不得退还。
(2)乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[填写天数]日内,向甲方支付房价的[填写比例]。
(3)剩余房价款乙方应在房屋交付之日起[填写天数]日内一次性付清。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内,将该房地产交付给乙方。
3.2双方应共同办理房地产过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、合同的变更和解除
4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除,应协商一致,并签订书面变更或解除协议。
4.2乙方逾期支付房价款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
五、违约责任
5.1甲方逾期交付房地产,应按照逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=房价×0.01%×逾期天数。
5.2乙方逾期支付房价款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:_________
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