个人房贷借款合同范本

个人房贷借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX银行客户服务热线

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：本人移动电话

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并经营贷款业务的金融机构，具有向个人提供房贷贷款的资质和能力；乙方为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，因购房需要，向甲方申请个人房贷贷款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请个人房贷贷款事宜，达成如下协议：

一、甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方向乙方提供个人房贷贷款。

二、乙方同意按照本合同约定的用途、金额、期限、利率、还款方式等条件，按时还款，并承担相应的违约责任。

三、本合同项下的贷款用途限于乙方购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房产证登记在乙方名下。

四、双方在签订本合同前已充分了解和理解本合同的全部内容，自愿履行本合同约定的权利和义务。

五、本合同的签订符合国家法律法规，甲乙双方在签订本合同时应遵守国家法律法规，不得有违法、违规行为。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的申请，向乙方提供个人房贷贷款，以支持乙方购买自用房产。具体内容包括但不限于：甲方依据本合同约定向乙方发放贷款，乙方按照约定的用途使用贷款，并按时偿还贷款本金及利息。

第二条定义

1.个人房贷贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买自用房产的贷款。

2.还款日：指甲方根据本合同约定，乙方应偿还贷款本金及利息的日期。

3.违约：指甲方或乙方在本合同项下的任何义务未能按照约定履行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权审查乙方提供的贷款申请资料，并根据乙方的信用状况、还款能力等决定是否同意贷款。

2.甲方应在合同生效后，按照约定的金额、期限、利率向乙方发放贷款。

3.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用贷款，并对贷款使用情况进行监督。

4.甲方应保障乙方的个人信息安全，不得泄露乙方个人信息。

5.甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方申请贷款，并有权知悉贷款审批结果。

2.乙方应如实向甲方提供贷款申请所需的全部资料，并保证所提供资料的真实、准确、完整。

3.乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

4.乙方应在还款日按时偿还贷款本金及利息，如有提前还款意愿，应提前通知甲方。

5.乙方应配合甲方对贷款使用情况的监督，如实回答甲方的询问。

6.乙方在合同履行期间，如发生可能影响还款能力的情况，应立即通知甲方。

7.乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、赔偿甲方损失等。

第四条价格与支付条件

1.甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。

3.乙方按照等额本息的方式还款，每月还款金额为XX元，具体还款日期由甲乙双方约定。

4.乙方应通过甲方指定的账户进行还款，确保还款金额准确无误地划入甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至乙方按照约定偿还完毕全部贷款本金及利息之日止。

2.乙方应在每月的约定还款日按时偿还贷款本金及利息。

3.若乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理提前还款手续。

第六条违约责任

一、乙方的违约责任

1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应按照逾期天数支付逾期罚息，逾期罚息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。

3.乙方在合同履行期间，发生可能影响还款能力的情况未及时通知甲方的，应承担相应的违约责任。

4.乙方如发生其他违约行为，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

二、甲方的违约责任

1.甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金。

2.甲方在合同履行过程中泄露乙方个人信息的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方如发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行本合同项下的部分或全部义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。受影响的一方应采取措施减少损失，并在合理时间内履行未完成的义务。

5.不可抗力事件导致的损失，双方应按照国家法律法规的规定承担相应责任，但不可抗力事件导致的直接损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用按照相关法律法规的规定承担，但仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：若乙方提前偿还全部贷款本金及利息，或甲方同意提前终止本合同，本合同即告终止。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等