二零二五年度不动产抵押担保物业管理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不动产抵押担保物业管理合同样本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、不动产抵押物概况1.抵押物基本信息2.抵押物权属证明3.抵押物现状描述4.抵押物价值评估三、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务项目3.物业管理服务标准4.物业管理服务费用四、物业管理责任1.物业管理公司责任2.业主责任3.第三方责任五、物业管理费收取与支付1.物业管理费收费标准2.物业管理费收取方式3.物业管理费支付时间4.违约责任六、物业维修基金管理1.维修基金筹集2.维修基金使用3.维修基金监督七、物业管理纠纷处理1.纠纷解决方式2.纠纷处理期限3.纠纷处理费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案期限十二、合同附件1.附件一：不动产抵押物清单2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：物业管理费收取标准4.附件四：维修基金使用明细十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十四、合同其他约定1.合同生效日期2.合同修改与补充3.合同附件效力4.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度不动产抵押担保物业管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.甲方（物业管理公司）：名称、地址、法定代表人、联系电话b.乙方（业主）：名称、地址、法定代表人、联系电话5.合同目的和依据：a.明确物业管理服务内容b.规范物业管理行为c.保障业主和物业管理公司的合法权益二、不动产抵押物概况1.抵押物基本信息：a.抵押物名称b.抵押物地址c.抵押物面积d.抵押物用途2.抵押物权属证明：a.房地产权证b.其他相关证明文件3.抵押物现状描述：a.抵押物现状b.抵押物存在的问题4.抵押物价值评估：a.评估机构b.评估时间c.评估价值三、物业管理服务内容1.物业管理范围：a.公共区域b.业主专有部分2.物业管理服务项目：a.清洁卫生b.安全保卫c.停车管理d.设施设备维护3.物业管理服务标准：a.服务质量标准b.服务效率标准4.物业管理服务费用：a.费用组成b.收费标准四、物业管理责任1.物业管理公司责任：a.提供合格的服务b.维护业主权益c.保障公共安全2.业主责任：a.遵守管理规定b.维护公共秩序c.按时缴纳物业管理费3.第三方责任：a.第三方责任界定b.第三方责任承担五、物业管理费收取与支付1.物业管理费收费标准：a.收费依据b.收费标准2.物业管理费收取方式：a.收费周期b.收费方式3.物业管理费支付时间：a.支付时间b.支付方式4.违约责任：a.逾期支付责任b.拖欠费用利息六、物业维修基金管理1.维修基金筹集：a.筹集方式b.筹集标准2.维修基金使用：a.使用范围b.使用程序3.维修基金监督：a.监督机构b.监督方式七、物业管理纠纷处理1.纠纷解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.纠纷处理期限：a.协商期限b.仲裁期限c.诉讼期限3.纠纷处理费用：a.协商费用b.仲裁费用c.诉讼费用八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方违约，甲方给予警告并解除合同b.甲方违约，乙方给予警告并解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：a.抵押物所有权转移b.合同约定的终止条件实现3.合同解除与终止程序：a.提前通知对方b.依法办理手续九、违约责任1.违约情形：a.未能按照合同约定提供服务b.未按时缴纳物业管理费c.未按规定使用维修基金2.违约责任承担：a.承担违约金b.赔偿损失3.违约赔偿：a.违约金计算方式b.损失赔偿标准十、不可抗力1.不可抗力定义：a.自然灾害b.社会事件2.不可抗力事件：a.具体事件描述b.影响程度3.不可抗力处理：a.通知对方b.延期履行或部分履行十一、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容合法有效2.合同备案手续：a.向相关部门备案b.备案所需材料3.合同备案期限：a.备案时间b.备案有效期十二、合同附件1.附件一：不动产抵押物清单2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：物业管理费收取标准4.附件四：维修基金使用明细十三、合同争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决费用：a.协商费用b.仲裁费用c.诉讼费用十四、合同其他约定1.合同生效日期：_______2.合同修改与补充：任何修改或补充需经双方书面同意3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同签订地点：_______甲方（物业管理公司）：（盖章）法定代表人（签字）：_______乙方（业主）：（盖章）法定代表人（签字）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的物业服务调整权说明：甲方有权根据市场情况和业主需求，对物业服务内容进行调整，但需提前30日通知乙方，并取得乙方书面同意。2.甲方主导下的物业费调整机制说明：物业管理费可根据市场情况和成本变化，由甲方提出调整方案，经乙方同意后执行。调整方案应包括调整原因、调整幅度、调整时间等。3.甲方主导下的物业维修基金使用计划说明：甲方应制定物业维修基金使用计划，并定期向乙方公布，包括维修项目、预算、进度等。4.甲方主导下的物业服务监督权说明：甲方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，包括定期检查、考核等。如发现服务质量问题，甲方有权要求物业管理公司整改。5.甲方主导下的物业服务合同解除权说明：在物业管理公司违反合同约定、服务质量低下、无法满足业主需求时，甲方有权解除物业服务合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的物业服务满意度调查说明：乙方有权组织物业服务满意度调查，并将调查结果作为评价物业管理公司服务质量的重要依据。2.乙方主导下的物业管理费调整参与权说明：乙方有权参与物业管理费调整的讨论，并提出意见和建议。3.乙方主导下的物业维修基金使用决策权说明：乙方有权参与物业维修基金使用决策，包括维修项目的确定、预算的审核等。4.乙方主导下的物业服务合同续签权说明：乙方有权决定是否续签物业服务合同，并在合同到期前30日向甲方提出续签意向。5.乙方主导下的物业服务投诉处理权说明：乙方有权对物业服务中存在的问题进行投诉，甲方应在接到投诉后及时处理并答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的引入及职责说明：合同双方可约定引入第三方中介机构，负责物业管理服务的监督、评估和协调工作。2.第三方中介的资质要求说明：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，以确保其能独立、公正地履行职责。3.第三方中介的服务费用及支付方式说明：合同双方应约定第三方中介的服务费用，并明确支付方式，确保费用合理、透明。4.第三方中介的监督权说明：第三方中介有权对物业管理公司的服务质量进行监督，并向合同双方提出建议。5.第三方中介的争议解决权说明：第三方中介在合同双方发生争议时，有权提出解决方案，并协助双方达成一致意见。6.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。7.第三方中介的合同解除权说明：如第三方中介违反合同约定或无法履行职责，合同双方有权解除其合同，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：不动产抵押物清单2.附件二：物业管理服务内容明细3.附件三：物业管理费收取标准4.附件四：维修基金使用明细5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：物业服务满意度调查结果7.附件七：物业服务合同续签意向书8.附件八：物业服务投诉处理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供物业管理服务未按约定调整物业管理费未按规定使用维修基金b.乙方违约：未按时缴纳物业管理费损坏公共设施设备违反物业管理规定2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：由乙方或第三方中介机构根据合同约定进行认定。b.乙方违约的认定：由甲方或第三方中介机构根据合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、房屋以及其他附着于土地、房屋上的定着物。2.抵押权：债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产权利转移给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。3.物业管理：指物业管理公司对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理和服务。4.维修基金：指为物业共用部位、共用设施设备维修和更新改造而设立的专项基金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费收取困难。解决办法：建立规范的收费制度，提高收费透明度，加强宣传引导。2.问题：维修基金使用不透明。解决办法：定期公布维修基金使用情况，设立监督机制。3.问题：物业服务纠纷处理不及时。解决办法：建立快速响应机制，及时处理业主投诉。五、所有应用场景：1.物业管理公司对业主提供物业管理服务。2.业主对物业管理公司提供服务进行监督和评价。3.第三方中介机构对物业管理服务进行监督和评估。4.物业维修基金的筹集、使用和管理。5.物业服务合同的签订、续签和解除。全文完。二零二五年度不动产抵押担保物业管理合同样本1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3抵押担保范围1.4抵押物价值评估1.5抵押物处置方式1.6抵押物保管责任1.7抵押物保险及费用承担1.8物业管理服务内容1.9物业管理服务标准1.10物业管理服务费用1.11物业管理费用支付方式1.12合同期限及终止条件1.13违约责任及处理1.14争议解决方式1.15合同生效及其他事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.2.1抵押物：位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，土地使用年限至[具体日期]。1.2.2抵押物权属证明文件：[具体文件名称]，编号[具体编号]。1.3抵押担保范围1.3.1甲方以其名下抵押物为乙方提供抵押担保，担保范围包括但不限于：1.3.1.1乙方因物业管理服务产生的全部费用；1.3.1.2乙方因物业管理服务产生的其他费用；1.3.1.3乙方为实现抵押权而采取的法律费用。1.4抵押物价值评估1.4.1抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为[具体金额]元。1.5抵押物处置方式1.5.1在合同约定的抵押权实现条件下，乙方有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于：1.5.1.1拍卖；1.5.1.2变卖；1.5.1.3以抵押物折价。1.6抵押物保管责任1.6.1甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处置抵押物；1.6.2丙方作为物业管理服务方，应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。1.7抵押物保险及费用承担1.7.1甲方应于合同签订之日起[具体日期]内，为抵押物办理保险，保险金额不低于抵押物评估价值；1.7.2保险费用由甲方承担，保险期间为抵押权存续期间。1.8物业管理服务内容1.8.1.1维护物业管理区域内的公共秩序；1.8.1.2维护物业管理区域内的环境卫生；1.8.1.3维护物业管理区域内的公共设施设备；1.8.1.4处理物业管理区域内的突发事件。1.9物业管理服务标准1.9.1.1安全、整洁、舒适；1.9.1.2及时、高效、规范；1.9.1.3公平、公正、公开。1.10物业管理服务费用1.10.1物业管理服务费用为每月[具体金额]元，按月缴纳。1.11物业管理费用支付方式1.11.1甲方应于每月[具体日期]前，将物业管理服务费用支付至丙方指定的账户。1.12合同期限及终止条件1.12.1本合同期限自[具体日期]起至[具体日期]止。1.12.2合同终止条件：1.12.2.1合同期限届满；1.12.2.2双方协商一致解除合同；1.12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。1.13违约责任及处理1.13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；1.13.2违约方应承担违约金，违约金为[具体金额]元。1.14争议解决方式1.14.1双方发生争议，应友好协商解决；1.14.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。1.15合同生效及其他事项1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.15.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，丙方执[具体份数]份；1.15.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.15.4合同附件：1.15.4.1抵押物清单；1.15.4.2物业管理服务内容明细；1.15.4.3物业管理服务费用明细；1.15.4.4保险合同及保险单。1.16物业管理服务费用调整1.16.1物业管理服务费用可根据市场价格变化、物业管理成本变动等因素，经双方协商一致后进行调整。1.17物业管理服务合同1.17.1甲方应与丙方签订物业管理服务合同，明确双方的权利义务。1.18物业管理服务合同解除1.18.1任何一方违反物业管理服务合同约定，另一方有权解除合同；1.18.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜。1.19抵押权实现1.19.1在抵押权实现条件下，乙方有权要求甲方履行债务，甲方应配合乙方实现抵押权。1.20抵押权实现后的处理1.20.1抵押权实现后，乙方有权对抵押物进行处置，处置所得款项优先用于偿还乙方因物业管理服务产生的债务。1.21通知与送达1.21.1本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；1.21.2通知自发送之日起[具体天数]内视为送达。1.22合同解除与终止1.22.1.1合同期限届满；1.22.1.2双方协商一致解除；1.22.1.3因不可抗力导致合同无法履行；1.22.1.4违约行为导致合同无法履行。1.23合同解除后的处理1.23.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于：1.23.1.1结算物业管理服务费用；1.23.1.2处理抵押物；1.23.1.3解除物业管理服务合同。1.24合同争议解决1.24.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.24.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。1.25合同生效1.25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.26合同附件1.26.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。1.27合同解释1.27.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。1.28合同修改1.28.1本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。1.29合同份数1.29.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，丙方执[具体份数]份。1.30合同签订地1.30.1本合同签订地为[具体地点]。1.31合同签署1.31.1甲方代表签字/盖章：1.31.2乙方代表签字/盖章：1.31.3丙方代表签字/盖章：1.32签署日期1.32.1甲方签署日期：1.32.2乙方签署日期：1.32.3丙方签署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.31.4第三方介入概述1.31.5第三方定义1.31.5.1第三方指非本合同甲方、乙方和丙方的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.31.6第三方介入情形1.31.6.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务；1.31.6.1.2法院或仲裁机构依法指定第三方介入；1.31.6.1.3双方协商一致，认为有必要引入第三方。1.31.7第三方责任限额1.31.7.1第三方在介入物业管理服务或处理相关事务时，其责任限额如下：1.31.7.1.1第三方因自身原因导致物业管理服务或相关事务出现问题的，其责任限额为[具体金额]元；1.31.7.1.2第三方在执行职务过程中，因不可抗力导致物业管理服务或相关事务出现问题的，其责任限额为[具体金额]元。1.31.8第三方权利1.31.8.1.1获取与物业管理服务或相关事务相关的必要信息；1.31.8.1.2根据自身专业能力，独立开展工作；1.31.8.1.3要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助。1.31.9第三方义务1.31.9.1.1遵守国家法律法规及行业规范；1.31.9.1.2尊重甲方、乙方和丙方的合法权益；1.31.9.1.3保守秘密，不得泄露甲方、乙方和丙方的商业秘密或个人隐私；1.31.9.1.4在规定的时间内完成工作任务。1.31.10第三方与其他方的责任划分1.31.10.1第三方与其他方的责任划分如下：1.31.10.1.1第三方在执行职务过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，由第三方承担相应责任；1.31.10.1.2第三方在执行职务过程中，因不可抗力造成甲方、乙方或丙方损失的，根据不可抗力影响程度，由各方分担损失；1.31.10.1.3第三方在执行职务过程中，因甲方、乙方或丙方原因造成损失的，由相应方承担相应责任。1.31.11第三方介入程序1.31.11.1第三方介入的程序如下：1.31.11.1.1双方协商一致，确定第三方介入；1.31.11.1.2第三方与各方签订书面协议；1.31.11.1.3第三方按照协议约定开展工作。1.31.12第三方介入费用1.31.12.1.1如为甲方或乙方要求介入，费用由要求方承担；1.31.12.1.2如为法院或仲裁机构指定介入，费用由各方分担；1.31.12.1.3如为双方协商一致介入，费用由各方协商确定。1.31.13第三方介入解除1.31.13.1第三方介入的解除条件如下：1.31.13.1.1第三方完成工作任务；1.31.13.1.2双方协商一致解除第三方介入；1.31.13.1.3法院或仲裁机构依法解除第三方介入。1.31.14第三方介入的争议解决1.31.14.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；1.31.14.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。1.31.15第三方介入合同的终止1.31.15.1第三方介入合同终止的条件如下：1.31.15.1.1第三方完成工作任务；1.31.15.1.2双方协商一致终止合同；1.31.15.1.3法院或仲裁机构依法终止合同。1.31.16第三方介入合同的其他条款1.31.16.1本合同中关于第三方的其他条款，如与本条款冲突，以本条款为准。1.31.17第三方介入合同的生效1.31.17.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、数量、规格、位置、权属证明等详细信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体内容和权属情况。2.物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间等。说明：物业管理服务内容明细作为合同附件，用于明确丙方提供的服务范围和标准。3.物业管理服务费用明细详细要求：列出物业管理服务的各项费用，包括服务费、管理费、维修费等。说明：物业管理服务费用明细作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成。4.保险合同及保险单详细要求：包括保险合同的主要内容、保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险合同及保险单作为合同附件，用于明确抵押物保险的相关事宜。5.物业管理服务合同详细要求：明确甲方与丙方之间的权利义务，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：物业管理服务合同作为合同附件，用于补充本合同中关于物业管理服务的具体条款。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、服务内容、费用、责任划分等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算。示例：若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若丙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方或丙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按照协议约定提供专业服务，甲方、乙方或丙方有权要求第三方赔偿损失。5.法院或仲裁机构违约行为及责任认定违约行为：未按时审理或裁决合同争议。责任认定：法院或仲裁机构应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的各方。示例：若法院或仲裁机构未按时审理或裁决合同争议，各方有权要求法院或仲裁机构赔偿损失。全文完。二零二五年度不动产抵押担保物业管理合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（借款方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.丙方（担保方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为乙方的融资需求提供资金支持，乙方为满足甲方要求，同意以其拥有的不动产为抵押物，丙方同意为乙方的债务提供抵押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施等具有固定位置、不能移动或者移动后价值会明显降低的财产。2.抵押：指抵押人将不动产抵押给抵押权人，以担保债务的履行。3.抵押权：指抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。4.担保：指担保人为债务人提供担保，确保债务人履行债务的行为。5.物业管理：指对不动产进行维护、管理、服务等活动。3.2关键词解释1.抵押物：指乙方提供的用于抵押的不动产。2.担保物：指丙方提供的用于担保的财产。3.债务：指乙方对甲方的借款。4.履行期限：指本合同约定的债务履行期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务。2.甲方有权在乙方未按约定履行债务的情况下，要求抵押权人实现抵押权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的履行期限内，按照约定向甲方还款。2.乙方应保证抵押物的权属清晰，不得擅自处分。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权要求乙方按照合同约定履行债务。2.丙方有权在乙方未按约定履行债务的情况下，要求抵押权人实现抵押权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的债务履行期限为：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方应按照合同约定在甲方指定的地点履行债务。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、足额向甲方支付借款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.乙方按照合同约定履行债务。2.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.乙方提前通知甲方终止合同。2.甲方确认乙方已履行合同约定的义务。6.4终止后果1.乙方终止合同后，应按照合同约定向甲方支付借款本金及利息。2.本合同终止后，抵押权人有权依法实现抵押权。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：乙方应按照物业管理服务的性质、标准及甲方提供的物业服务合同约定，支付物业管理服务费。2.抵押物评估费：乙方应支付由第三方评估机构对抵押物进行评估产生的费用。3.担保费：丙方为提供担保服务，乙方应支付一定比例的担保费。4.其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.物业管理服务费：乙方应按照约定的支付周期，通过银行转账等方式支付物业管理服务费。2.抵押物评估费：乙方应在评估机构出具评估报告后，按照约定支付评估费用。3.担保费：乙方应在签订本合同后，按照约定支付担保费。7.3支付时间1.物业管理服务费：乙方应在物业服务合同约定的支付周期内支付。2.抵押物评估费：乙方应在评估机构出具评估报告后，按照约定支付评估费用。3.担保费：乙方应在签订本合同后，按照约定支付担保费。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明支付的具体费用项目和金额。2.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供资金支持的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付物业管理服务费、抵押物评估费、担保费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.保密方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害。2.政府行为。3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙丙三方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙丙三方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.转让本合同，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的。2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲乙丙三方对本合同享有独立的解释权。2.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。13.2特殊权力保留1.甲方保留对抵押物的检查权。2.乙方保留对物业管理服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致。2.修改和补充的内容应采用书面形式，并由甲乙丙三方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙丙三方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙丙三方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙丙三方应及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.甲乙丙三方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.在必要时，甲乙丙三方可召开会议，共同研究解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙丙三方之间关于不动产抵押担保物业管理事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经甲乙丙三方协商一致。2.未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：（签字/盖章）日期：__________________乙方（借款方）：（签字/盖章）日期：__________________丙方（担保方）：（签字/盖章）日期：__________________甲方（出借方）：（签字/盖章）日期：__________________乙方（借款方）：（签字/盖章）日期：__________________丙方（担保方）：（签字/盖章）日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务合同2.不动产评估报告3.担保合同4.银行转账凭证5.争议解决协议6.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供资金支持，违约金为借款金额的_____%。违反保密条款，承担相应的法律责任。2.乙