二零二五年度租赁房屋违约责任合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁房屋违约责任合同范本甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁描述1.房屋信息房屋1：位于______（详细地址），面积______平方米，结构为______。房屋2（如有）：位于______（详细地址），面积______平方米，结构为______。租赁房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。2.租赁期限乙方同意将上述房屋出租给甲方，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金与支付方式1.租金金额房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。甲方应于每月______日前支付当月租金。2.逾期付款若甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按______%的比率支付滞纳金。三、交房与退房1.交房乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合租赁要求。2.退房甲方应在租赁期限届满前______个工作日向乙方提出退房申请，并确保房屋及附属设施完好无损。四、违约责任1.甲方违约若甲方违反租赁合同约定，包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约若乙方违反租赁合同约定，包括但不限于未按时交付房屋、房屋不符合租赁要求等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理使用，并享受房屋内的居住权益。有权要求乙方按照合同约定维护房屋的完好状态，确保居住安全。义务：按时支付租金，并遵守租赁合同中的各项约定。不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定合理使用房屋，并保持房屋的清洁和整洁。如甲方违反租赁合同约定，有权要求甲方承担相应的违约责任。义务：保证房屋的完好状态，并在租赁期间进行必要的维修和保养。在租赁期满或合同解除时，将房屋完好无损地交还给甲方。六、房屋维护与修缮1.维护责任甲方应负责房屋内的日常维护和清洁工作。乙方应负责房屋的外部维护和公共区域的清洁工作。2.修缮责任对于房屋的日常小修小补，甲方应自行负责。对于房屋的重大修缮或因甲方原因造成的损坏，乙方应负责修缮或赔偿。七、租赁期限与解除1.租赁期限本租赁合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同解除双方可协商一致解除本合同。如甲方有特殊原因需要提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并支付相应的违约金。如乙方有特殊原因需要提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。如甲方损坏房屋或违反租赁合同的其他约定，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋或房屋不符合租赁要求，每逾期一天，应按照合同租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自提高租金或改变租赁条件，应承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、租赁信息以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方约定的解除条件成就之日止。甲方代表（签字）：__