正规餐厅合同范本

正规餐厅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并运营的餐饮企业，拥有丰富的餐厅经营经验及资源；乙方同样为一家具备合法资质的餐饮企业，具备良好的商业信誉和服务质量。双方基于共同发展的目标，经过友好协商，就甲方将其拥有的餐厅部分区域出租给乙方使用，并由乙方负责经营事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为餐厅的拥有者和管理者，为提高餐厅的经营效益，丰富餐厅的经营内容，拟将餐厅部分区域出租给乙方经营。

2.乙方在餐饮行业具有一定的市场影响力和品牌知名度，具备优秀的经营团队和管理经验，能够为甲方带来良好的经济效益和社会效益。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作共识，共同签订本合同。

二、合作范围与内容

1.甲方将餐厅的部分区域（具体面积和位置见附件）出租给乙方使用，用于开展餐饮业务。

2.乙方在租赁区域内自主经营，自负盈亏，同时遵守甲方的整体经营策略和相关规定。

3.双方在合作过程中，应保持密切沟通，共同解决合作中出现的问题，确保餐厅的稳定经营和持续发展。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

六、履行期限

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

十二、签署

双方在本合同正文下方签字盖章，以兹确认。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

本合同的签署，标志着双方正式建立合作关系，共同为实现餐厅的繁荣发展而努力。双方应严格遵守本合同的约定，诚信经营，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其餐厅部分区域出租给乙方，由乙方负责经营餐饮业务，以提升甲方的餐厅整体经营效益，丰富餐饮服务内容。具体内容包括：

1.甲方提供餐厅部分区域供乙方使用，具体范围和面积详见附件。

2.乙方在租赁区域内开展餐饮经营活动，自主决定经营品种、价格和服务。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保餐厅的稳定运营和持续发展。

第二条定义

1.“餐厅”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所。

2.“租赁区域”指甲方出租给乙方使用的餐厅部分区域，具体位置和面积见附件。

3.“经营业务”指甲方和乙方在租赁区域内进行的餐饮服务及相关经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他合同约定的费用。

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付租金、水电费等相关费用。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁区域内的设施设备齐全、安全，符合餐饮经营要求。

（2）甲方应负责租赁区域的外部维修、保养及公共设施的维护。

（3）甲方应在合同有效期内，确保乙方的正常经营，不得无故干涉。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁区域内自主开展餐饮业务，决定经营策略和服务模式。

（2）乙方有权要求甲方提供租赁区域内的设施设备维修、保养等服务。

（3）乙方有权根据市场情况调整经营策略和价格，但需符合甲方整体经营策略。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金、水电费等相关费用。

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保租赁区域内的经营活动合法合规。

（3）乙方应负责租赁区域内的内部装修、设备维护及日常清洁卫生。

（4）乙方应保证租赁区域内的人员安全和食品安全，如发生安全事故，乙方需承担相应责任。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将租赁区域恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护餐厅的稳定经营，实现合作共赢。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照合同约定的租金标准，支付甲方租金。租金标准为每月人民币XX万元，每半年调整一次，调整幅度不超过5%。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金、水电费等费用。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日期：____年____月____日；

（2）合同到期日期：____年____月____日；

（3）租金支付日期：每月第5个工作日；

（4）合同续约日期：合同到期前叁个月。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定提供租赁区域或提供不符合约定的租赁区域，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方无故干涉乙方的正常经营，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定履行维修、保养等义务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间支付租金、水电费等相关费用，逾期超过5个工作日的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.乙方在租赁区域内进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定履行租赁区域内的维修、保养等义务，导致设施设备损坏，乙方应承担相应的修复费用。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方未将租赁区域恢复原状，乙方应承担相应的修复费用及违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，受损害方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情形发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力情形时，受影响方在以下条件下可部分或全部免除责任：

（1）不可抗力情形发生在合同履行期间；

（2）受影响方在不可抗力情形发生后及时通知对方；

（3）受影响方提供合法有效的证明文件，证明不可抗力情形的存在；

（4）不可抗力情形导致受影响方无法履行或部分履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合