房屋预收合同范本

房屋预收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房屋中介服务有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为_______省_______市_______区一合法注册的房地产开发企业，拥有位于_______路_______号的住宅项目，项目名称为_______小区；乙方为一家专业从事房地产中介服务的企业，具有丰富的市场资源和客户群体。

根据我国房地产市场的相关规定，为促进房地产市场的健康发展，甲方拟将_______小区的部分房源进行预收，委托乙方负责寻找潜在买方/承租方。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行房屋预收事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方已取得_______小区的开发经营权，并具备合法的预售/出租资质。

2.乙方具备房地产中介服务资质，拥有专业的团队和丰富的市场经验。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作。

二、合作内容

甲方委托乙方进行_______小区房屋的预收工作，包括但不限于以下事项：

1.为甲方寻找潜在买方/承租方，并协助双方签订正式购房/租赁合同。

2.为甲方提供房地产市场分析、策划及销售/租赁方案。

3.协助甲方办理房屋预售/出租所需的各类手续。

三、双方的权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋预收事宜上的合作关系，确保甲方委托的房屋资源得到有效推广，乙方充分发挥中介服务职能，促成潜在买方/承租方与甲方的交易。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找潜在买方/承租方，推广甲方房屋项目。

2.甲方为乙方提供必要的房源信息、销售/租赁支持及政策配合。

3.双方共同遵循合同约定，完成房屋预收的各项事宜。

第二条定义

1.房屋预收：指甲方在取得房屋预售/出租资质后，委托乙方进行房源推广、客户挖掘及促成交易的过程。

2.正式购房/租赁合同：指潜在买方/承租方与甲方签订的具有法律效力的购房/租赁合同。

3.市场分析：指乙方针对房地产市场进行的、研究及预测活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成房屋预收工作。

（2）有权对乙方的推广方案、客户资源等进行监督和审查。

2.义务：

（1）提供真实、有效的房源信息，确保房源合法合规。

（2）按照约定支付乙方中介服务费用。

（3）为乙方提供必要的销售/租赁支持，包括但不限于提供销售/租赁资料、配合实地看房等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供真实、有效的房源信息。

（2）有权按照合同约定收取中介服务费用。

2.义务：

（1）积极为甲方寻找潜在买方/承租方，推广甲方房屋项目。

（2）为甲方提供房地产市场分析、策划及销售/租赁方案。

（3）协助甲方办理房屋预售/出租所需的各类手续。

（4）如实向甲方反馈客户需求及市场动态。

（5）遵守国家法律法规及行业规范，确保中介服务活动合规进行。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同推进房屋预收事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照甲方委托的房屋预收项目，成功促成交易后，甲方应支付给乙方相当于成交金额_______%的中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方中介服务费。

3.支付时间：甲方应在正式购房/租赁合同签订且首付款/租金支付后_______个工作日内，支付乙方中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后_______个月内完成房屋预收工作。

（2）甲方应在合同有效期内，为乙方提供必要的销售/租赁支持。

（3）双方应在合同到期前_______个月对合同履行情况进行评估，视情况决定是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付乙方中介服务费用的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假房源信息或违反相关法律法规，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付合同违约金。

3.甲方未按约定提供销售/租赁支持，影响乙方履行合同义务的，应赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成房屋预收工作，导致合同目的无法实现的，应退还甲方已支付的中介服务费用，并向甲方支付合同违约金。

2.乙方在中介服务过程中，存在违反法律法规、损害甲方利益的行为，应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同违约金。

3.乙方未如实向甲方反馈客户需求及市场动态，导致甲方损失的情况下，应赔偿甲方因此产生的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方书面通知后_______日内整改或赔偿损失。如违约方在规定时间内仍未履行违约责任，守约方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将暂时中止，互不追究因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视情况决定是否终止合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同解释、履行、终止或无效等任何争议。双方应遵守最终解决争议的裁决或判决，并履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋预售/出租许可证复印件；

（2）房屋平面图及户型图；

（3）