整套商品房买卖合同范本

整套商品房买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方是一家具备购房能力的法人，有意购买乙方开发的商品房；乙方是一家具有房地产开发资质的法人，拥有合法的商品房销售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下商品房买卖合同。

本合同所涉及的商品房位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号，项目名称为“_______花园”，以下简称“该商品房”。该商品房已经取得合法的预售许可证，具备销售条件。

甲方购买该商品房的背景及前提条件如下：

1.甲方经过充分了解，对乙方的开发实力、项目品质及该商品房的地理位置、户型、面积、价格等表示满意；

2.甲方具备购房资金，并愿意按照本合同的约定支付购房款项；

3.甲方购买该商品房的目的为自用、投资或其他合法用途，且甲方保证其购房行为符合我国法律法规的相关规定；

4.乙方承诺按照本合同的约定向甲方提供符合法定质量标准的商品房，并按时交付。

本合同旨在明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护交易安全。双方在签订本合同时，均应认真阅读合同条款，充分了解合同内容，并在自愿、平等的基础上达成一致。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的该商品房达成一致，明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的该商品房，乙方负责将该商品房按照法定质量标准交付给甲方；

2.甲方按照本合同的约定支付购房款项；

3.双方就商品房的质量、交付、支付、违约责任等方面达成共识，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.商品房：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的“_______花园”项目，具备合法预售许可证的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同的约定接收乙方交付的商品房，并办理相关手续。

3.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合法定质量标准的商品房；

（2）甲方有权了解该商品房的规划、设计、建设等相关信息；

（3）甲方有权按照合同约定要求乙方按时交付商品房。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房款项；

（2）甲方应积极配合乙方办理商品房买卖相关手续；

（3）甲方应遵守物业管理规定，维护小区环境，承担相应的物业费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间办理商品房买卖相关手续；

（3）乙方有权要求甲方承担应由其承担的物业费用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方提供符合法定质量标准的商品房；

（2）乙方应按时将该商品房交付给甲方；

（3）乙方应负责办理商品房买卖相关手续，并提供必要的协助；

（4）乙方应在商品房交付后，按照国家规定提供售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买该商品房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“购房总价款”。

2.甲方支付购房总价款的方式如下：

a.签订本合同之日起【】日内，支付购房总价款的【】%；

b.乙方取得商品房预售许可证之日起【】日内，支付购房总价款的【】%；

c.商品房交付之日起【】日内，支付购房总价款的剩余【】%。

3.甲方应按照上述约定的时间及比例支付购房总价款，每笔款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同有效期内，按照本合同约定的时间节点完成商品房的建设、验收及交付工作。

3.商品房交付时间：乙方应在【】年【】月【】日前，将符合合同约定的商品房交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照本合同约定的时间支付购房总价款，逾期超过【】日的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款部分的【】%；

b.甲方无正当理由拒绝接收符合合同约定的商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价款的【】%。

2.乙方违约：

a.乙方未按照本合同约定的时间交付商品房，逾期超过【】日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价款的【】%；

b.乙方交付的商品房不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担修复责任，并支付修复费用；如修复后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价款的【】%；

c.乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价款的【】%。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除按照本条规定承担违约责任外，还应承担因违约所产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，以减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，但应尽合理努力克服不可抗力，减少损失。

4.受不可抗力影响的一方应尽快通知对方不可抗力事件的结束。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，且未能在收到书面通知后【】日内予以纠正；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a.商品房买卖合同附件一：房屋平面图及面积明细表