崇明工业厂房出租合同范本

崇明工业厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：崇明工业厂房管理有限公司

地址：上海市崇明区工业大道888号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造科技有限公司

地址：上海市崇明区科技园区南路100号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业厂房出租、管理的企业，拥有位于上海市崇明区的优质工业厂房资源；乙方系一家从事高新技术产品研发、生产与销售的企业，为扩大生产规模，需租赁合适的工业厂房作为生产基地。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出租工业厂房给乙方使用一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方具备出租工业厂房的合法资格，拥有厂房的完全产权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响出租的法律障碍。

2.乙方具备租赁工业厂房的合法资格，用于合法生产经营，遵守国家法律法规及甲方厂房所在地的各项规定。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的企业状况、资质、信誉等，并对租赁厂房的位置、面积、结构、设施等进行了实地查看，确认符合乙方的生产需求。

4.双方同意，在租赁期内，乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，甲方负责提供必要的配套设施及物业服务。

5.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁事宜顺利进行。

二、租赁范围及用途

1.甲方出租给乙方的工业厂房位于上海市崇明区工业大道888号，具体面积、结构、设施等详见附件一。

2.乙方租赁厂房仅用于从事高新技术产品的研发、生产与销售，不得用于合同约定以外的其他用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为五年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金标准详见附件二。

2.租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季租金。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

五、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证厂房出租给乙方使用时的安全、合法、合规。

2.甲方负责提供厂房的日常维修、保养、设施更新等。

3.甲方有权对乙方租赁厂房的使用情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用厂房。

乙方的权利与义务：

1.乙方按照本合同约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。

2.乙方应合理使用厂房及设施，做好日常维护保养。

3.乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

4.租赁期满或合同提前解除的，乙方应将厂房恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

六、违约责任

1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际损失赔偿。

3.因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权没收乙方已支付的租金，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

3.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款进行了认真审查。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：崇明工业厂房管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX制造科技有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将崇明工业厂房出租给乙方，以满足乙方生产、经营所需。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的工业厂房，乙方按照约定用途使用厂房，并按时支付租金。涉及的具体内容包括厂房的出租、使用、维护、租金支付及合同解除等相关事宜。

第二条定义

1.工业厂房：指甲方拥有产权的位于上海市崇明区工业大道888号的厂房。

2.租赁期限：指甲方将工业厂房出租给乙方的使用期限，共计五年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁期内厂房的安全、合法、合规，提供必要的配套设施及物业服务。

3.甲方应在租赁期内负责厂房的维修、保养、设施更新等。

4.甲方有权对乙方租赁厂房的使用情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用厂房。

5.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房，从事高新技术产品的研发、生产与销售。

2.乙方应合理使用厂房及设施，做好日常维护保养，确保厂房及设施完好。

3.乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

4.乙方不得擅自改变厂房用途，不得将厂房转租、转让或抵押。

5.乙方在租赁期内如需对厂房进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

6.租赁期满或合同提前解除的，乙方应将厂房恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

7.乙方应遵守国家法律法规及甲方厂房所在地的各项规定，确保生产经营活动合法合规。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁事宜顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.厂房租金标准详见附件二，租金按季度支付。

2.乙方应在每季度第一个月的前五日内支付当季租金。

3.乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为五年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

3.任何关于合同履行期限的修改或延长，均需双方协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供符合条件厂房的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房的，应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际损失赔偿。

3.甲方未按约定提供维修、保养服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行，逾期未履行的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变厂房用途、转租、转让或抵押的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的租金，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定对厂房进行维护保养，导致厂房及设施损坏的，应承担修复费用。

4.租赁期满或合同提前解除的，乙方未将厂房恢复原状或未办理相关手续的，应承担相应的违约责任。

5.乙方违反国家法律法规及甲方厂房所在地规定的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。违约方应承担因违约而产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂时中止履行合同义务，且不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。如双方同意继续履行合同，甲方应退还乙方因不可抗力事件无法使用厂房期间的租金。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁机构提起仲裁，或仲裁裁决未能执行的，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

6.双方因争议解决产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照仲裁或诉讼结果由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已支付款项，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件一、附件二为本合同的组成部分，具有同等法律