小区的商铺买卖合同范本

小区的商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方系XX小区商铺的合法拥有者，拥有商铺的出售权；乙方具备购买商铺的意愿和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买XX小区商铺事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX小区的商铺，商铺面积为XX平方米，商铺产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.乙方充分了解并认可甲方的商铺现状，具备购买该商铺的完全民事行为能力，且购买资金来源合法。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成商铺买卖事宜。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方保证其对出售的商铺拥有完全的处分权，商铺产权无任何瑕疵，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）甲方保证在签订本合同前，已向乙方充分披露商铺的实际情况，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、使用现状、产权状况等。

（3）甲方承诺在本合同签订后，积极配合乙方办理商铺产权过户手续，确保乙方顺利取得商铺产权。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备购买商铺的完全民事行为能力，购买资金来源合法，不存在任何法律、法规禁止或限制购买商铺的情形。

（2）乙方在签订本合同前，已充分了解并认可甲方的商铺现状，自愿承担购买商铺的风险。

（3）乙方承诺按照本合同的约定，按时支付购买款项，并积极配合甲方办理商铺产权过户手续。

三、合同正文

（以下内容省略，包括但不限于定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。）

特此说明，本合同范本内容仅供参考，具体条款请双方根据实际情况协商确定。在签订本合同前，请务必仔细阅读、充分理解本合同各条款，并在自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于XX小区商铺买卖的法律关系，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上完成交易。具体内容包括但不限于商铺的出售、购买、产权过户、支付款项、履行义务等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX小区的XX平方米建筑物，用于商业经营。

2.产权过户：指甲方将商铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.购买款项：指甲方购买商铺所需支付的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购买款项。

（2）甲方应确保商铺的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（3）甲方应在合同约定的期限内，积极配合乙方办理商铺产权过户手续。

（4）甲方应向乙方提供商铺的合法证件、图纸等相关资料，以便乙方了解商铺的实际情况。

（5）甲方应在合同签订后，确保商铺的正常使用，不得干扰乙方的经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方的商铺，并取得商铺的产权。

（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付购买款项。

（3）乙方应配合甲方办理商铺产权过户手续，并承担相应的税费。

（4）乙方应在购买商铺后，依法进行经营活动，遵守相关法律法规。

（5）乙方有权在合同约定的范围内，对商铺进行装修、改造，但需符合相关法律法规及甲方的要求。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定商铺的购买价格为人民币XX元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后X个工作日内，向甲方支付购买款项的XX%作为定金。

2.剩余的购买款项，乙方应按照以下付款计划支付：

a)在本合同签订后X个月内，支付购买款项的XX%；

b)在本合同签订后X个月内，支付购买款项的XX%；

c)在本合同签订后X个月内，支付购买款项的XX%。

3.支付方式为银行转账，甲方应提供合法有效的收款账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为X年。

2.甲方应在合同生效后X个工作日内，向乙方提供商铺的产权证等相关资料。

3.乙方应在合同约定的时间内完成购买款项的支付。

4.双方应在合同约定的期限内，共同办理商铺产权过户手续。

第五条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未能按约定时间办理商铺产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的XX%。

b)如甲方隐瞒商铺存在的瑕疵或权利纠纷，导致乙方无法取得完整产权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买款项的XX%。

c)如甲方违反本合同的其他约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买款项的XX%。

b)如乙方在购买后违反相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

c)如乙方违反本合同的其他约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过X个月，双方均有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，必要时可申请财产保全措施。

6.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信或特快专递的发送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行本合同的主要义务，或发生本合同约定的解除合同情形，另一方有权书面通知解除合同。

4.保密条款：双方应对在合同谈判和履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于商铺产权证复印件、商铺平面图、付款计划表等，