松江区毛坯厂房合同范本

松江区毛坯厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海松江XX工业有限公司

地址：上海市松江区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市松江区工商行政管理局登记的通讯地址及电话

上海松江XX工业有限公司（以下简称“甲方”），作为一家专业从事制造业的企业，拥有位于上海市松江区XX路XX号的毛坯厂房，现拟将该厂房出租给具备相应资质和需求的乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海XX科技发展有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：上海市XX区工商行政管理局登记的通讯地址及电话

上海XX科技发展有限公司（以下简称“乙方”），作为一家专业从事高新技术产品研发、生产的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方位于上海市松江区的毛坯厂房作为生产、办公场所。

合同简介：

鉴于甲方拥有符合乙方需求的毛坯厂房，且乙方具备租赁该厂房的意愿和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租毛坯厂房事宜，达成如下合同：

一、双方同意按照国家有关法律法规和政策，签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、甲方保证其对出租的毛坯厂房享有合法、完整的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，否则甲方应承担相应的法律责任。

三、乙方保证其租赁毛坯厂房用于合法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，否则乙方应承担相应的法律责任。

四、本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间毛坯厂房的安全、正常使用。

五、双方在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜。甲方在同等条件下享有优先续租权。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的松江区毛坯厂房出租给乙方，供乙方用于生产、办公等合法经营活动。具体内容包括厂房的交付、使用、维护、返还以及相关的管理与配合事项。合同范围涵盖厂房租赁期间双方的权利、义务、责任以及租赁期满后的续租或返还等事宜。

第二条定义

1.毛坯厂房：指甲方位于上海市松江区XX路XX号的未装修、未分割、仅具备基本结构及设施的工业建筑物。

2.租赁期间：指甲方将毛坯厂房交付给乙方使用至乙方返还厂房的期间。

3.违约：指甲方或乙方在合同履行过程中，未能按照本合同约定全面履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定用途使用毛坯厂房，并遵守相关法律法规。

（3）租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方返还毛坯厂房。

2.义务：

（1）甲方应确保毛坯厂房的出租权合法、有效，无权属争议。

（2）甲方应在租赁期间保持毛坯厂房的基本结构、设施安全，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理返还手续。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用毛坯厂房，进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持毛坯厂房的基本结构、设施安全，确保正常使用。

（3）租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用毛坯厂房，不得擅自改变用途或转租。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

（3）乙方应合理使用毛坯厂房，保持厂房内的整洁、安全，并负责租赁期间内的日常维护。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将毛坯厂房返还给甲方，并保证厂房及设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商一致，确定松江区毛坯厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应于每月的日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供毛坯厂房，或提供的厂房存在权属争议、安全隐患等问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自变更合同内容的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.甲方未按约定提供必要维护、导致乙方不能正常使用毛坯厂房的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的【】%。

2.乙方擅自改变毛坯厂房用途、转租或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方未按约定返还毛坯厂房，或返还时厂房及设施存在损坏、污染等问题，乙方应承担修复、清理费用，并支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

4.乙方在租赁期间造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.合同延期履行；

b.合同部分或全部免除履行；

c.合同终止；

d.其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同延期履行或部分免除履行时，受影响的一方不负违约责任，且双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过【】个月，双方有权协商终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至上海市松江区经济贸易调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至上海市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或快递记录为准。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同的；

c.法律、法规规定或政策变动，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理返还、结算等手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定。

2.本合同及其附件、补充协议等均为