专业版购房合同范本

专业版购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，以下简称“该房产”；鉴于乙方有意向购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在购买该房产过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方特此声明，签订本合同是基于以下前提条件：

1.甲方保证其对所出售的房产拥有完全、合法、有效的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律限制。

2.乙方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、用途、使用年限、配套设施等，并自愿承担购买该房产的风险。

3.双方确认，本合同签订后，乙方应按约定支付购房款，甲方应按约定交付房产，协助乙方办理房产过户手续。

4.双方同意，本合同签订后，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

基于上述前提条件，甲乙双方达成以下协议：

……（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容）。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：______年______月______日

（以下为合同正文部分，具体条款可根据实际情况进行修改和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的双方权利义务关系。具体内容包括：房产的交付、房产过户手续的办理、购房款的支付、双方在交易过程中的配合义务等。本合同所涉及的具体内容如下：

1.甲方出售房产给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方支付购房款，并按约定接收房产。

第二条定义

1.“房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，面积为______平方米的房地产。

2.“购房款”指甲方出售房产所收取的款项，包括首付款、按揭贷款等。

3.“过户手续”指甲方协助乙方办理将该房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应确保所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等法律限制，并承担因房产存在上述问题导致的一切法律后果。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方应向乙方提供房产相关的合法证件、资料，以便乙方办理过户手续。

5.甲方在房产过户手续办理完毕前，不得将该房产出售、赠与、抵押、出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方拥有的房产。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款，并承担因逾期支付购房款所产生的违约责任。

3.乙方应在甲方协助下，办理房产过户手续，并承担过户过程中应缴纳的相关税费。

4.乙方在接收房产后，应依法遵守物业管理规定，维护房产的完好。

5.乙方在房产过户手续办理完毕后，有权对房产进行使用、处分。

（本部分内容仅为合同正文的一部分，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房产成交价格为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房款总额的______%作为定金。

2.乙方剩余的购房款，即购房款总额的______%，应通过以下方式支付：

a)按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起______个月内，向银行申请按揭贷款，并确保贷款审批通过。贷款批准后，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定的账户。

b)一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______个月内，将剩余购房款一次性支付至甲方指定的账户。

3.甲方收到乙方支付的定金及购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在合同约定的期限内，完成购房款的支付。

4.双方应在合同有效期内，完成房产过户手续的办理。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的______%。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的______%。

3.若因甲方原因导致房产过户手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应违约金。

4.若因乙方原因导致合同解除，甲方已收取的定金不予退还。

5.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

（本部分内容仅为合同正文的一部分，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)继续履行合同：双方协商确定一个新的履行期限，继续履行合同。

b)部分或全部免除履行责任：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除受影响一方的履行责任。

c)解除合同：当不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义时，双方可协商解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，已支付的款项按照双方协商的结果处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

5.争议解决所涉及的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，按照仲裁裁决或法院判决由败诉方承担。

（本部分内容仅为合同正文的一部分，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。）

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

d)法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，恢复原状或采取其他必要措施，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、甲方授权委托书、乙方身份证明等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同