合同房合同范本

合同房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为一家依法成立、拥有合法经营资质的企业，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。乙方为一家具备专业房地产服务资质的公司，为客户提供房地产买卖、租赁、物业管理等服务。

近年来，随着房地产行业的持续发展，甲方在房地产市场的业务范围不断扩大，为更好地拓展市场，提高甲方房地产项目的知名度和市场占有率，甲方决定将部分房地产项目的销售、租赁业务委托给乙方。乙方在房地产服务领域拥有丰富的经验和专业的团队，能够为甲方提供高效、优质的服务。

基于双方共同发展的目标，经友好协商，甲乙双方就甲方委托乙方代理销售、租赁房地产项目事宜达成以下合同条款：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房地产项目开发资质，具备房地产项目的所有权或使用权。

2.乙方具备房地产服务资质，拥有专业的销售、租赁团队，具备为甲方提供优质服务的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本次合作。

二、合作内容

1.甲方委托乙方代理销售、租赁甲方名下的房地产项目。

2.乙方负责为甲方提供房地产项目的销售、租赁策划、推广、招商、客户接待等服务。

3.双方根据本合同约定，共同推进房地产项目的销售、租赁工作，实现双方利益最大化。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

六、履行期限

（具体内容见后续条款）

七、违约责任

（具体内容见后续条款）

八、不可抗力

（具体内容见后续条款）

九、争议解决

（具体内容见后续条款）

十、其他条款

（具体内容见后续条款）

十一、附则

（具体内容见后续条款）

十二、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方在房地产行业的共同发展。敬请双方严格遵守合同条款，共同推进合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售、租赁甲方名下的房地产项目，通过乙方的专业服务，提高甲方房地产项目的市场知名度和销售、租赁业绩。具体内容包括：

1.乙方负责制定房地产项目的销售、租赁策略，并实施推广活动；

2.乙方负责房地产项目的招商、客户接待及签约工作；

3.乙方协助甲方办理房地产项目的产权转移、租赁登记等相关手续；

4.双方共同推进房地产项目的销售、租赁工作，实现合同目的。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方合法拥有所有权或使用权，并委托乙方代理销售、租赁的房产。

2.销售业绩：指甲方房地产项目通过乙方代理销售所产生的合同金额。

3.租赁业绩：指甲方房地产项目通过乙方代理租赁所产生的租金收入。

4.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供房地产代理销售、租赁服务；

（2）甲方有权监督乙方代理工作的开展，并对乙方的工作质量进行评估；

（3）甲方有权根据市场情况，调整房地产项目的销售、租赁策略。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房地产项目的合法手续、资料及相关信息；

（2）甲方应确保房地产项目的权属清晰，无法律纠纷；

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的代理费用；

（2）乙方有权要求甲方提供房地产项目的合法手续、资料及相关信息；

（3）乙方有权根据市场情况，提出房地产项目的销售、租赁策略调整建议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供房地产代理销售、租赁服务；

（2）乙方应定期向甲方报告销售、租赁进展情况，并及时解决甲方提出的问题；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保房地产项目的销售、租赁活动合法合规；

（4）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照房地产项目销售、租赁合同金额的一定比例，向乙方支付代理费用。具体比例如下：

-销售代理费：合同金额的____%；

-租赁代理费：租金收入的____%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在销售、租赁合同生效，且收到相应款项后的____个工作日内，向乙方支付代理费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-乙方应在合同生效后的____个月内，完成房地产项目的销售、租赁策划；

-乙方应在合同生效后的____个月内，实现房地产项目销售、租赁目标的一定比例。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照合同约定支付代理费用，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金；

2.甲方未按照约定提供房地产项目的合法手续、资料及相关信息，导致乙方无法履行代理职责，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿；

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照合同约定完成房地产项目的销售、租赁任务，应按未完成部分金额的____%向甲方支付违约金；

2.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在代理过程中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，共同解决合同履行中出现的问题。如有争议，可通过友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部因素，导致双方或一方无法履行或部分履行合同的情形。这些情形包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情形持续期间，受影响一方的合同履行义务将相应暂停，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力情形结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或豁免，均需双方书面签署，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止合同：

-双方协商一致；

-不可抗力导致合同无法履行；

-对方严重违反合同条款，且未能及时纠正；

-法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未完成的业务，并按实际情况结算费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签