房地产买卖过户合同范本

房地产买卖过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房产”），并有意出售该房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，具有丰富的市场资源和专业的服务团队，愿意协助甲方将该房产顺利出售，并为双方提供相关服务。

双方经友好协商，就甲方委托乙方办理该房产的买卖过户事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

2.定义

（1）房地产：指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋及其附属设施、设备、土地等。

（2）买卖过户：指甲方将房地产的所有权转移给乙方或乙方指定的买方，并办理相关过户手续。

（3）合同价款：指甲方出售房地产所取得的价款。

（4）过户费用：指甲方和乙方在办理房地产买卖过户过程中产生的税费、手续费等费用。

3.关联性说明

本合同所涉及的房地产买卖过户事宜，系甲乙双方真实意愿表示，且符合我国相关法律法规的规定。双方承诺按照合同约定全面履行各自的义务，确保房地产买卖过户的顺利进行。

4.合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房地产买卖过户过程中的权利和义务，确保买卖双方顺利完成房地产的所有权转移及相关手续。具体内容包括：

1.甲方委托乙方寻找合适的买方，并协助甲方与买方签订房地产买卖合同；

2.乙方负责办理房地产买卖过户的相关手续，包括但不限于产权、税费计算、过户手续等；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保房地产买卖过户的顺利进行。

第二条定义

1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方指定的买方。

2.合同价款：指甲方出售房地产所取得的价款。

3.过户费用：指甲方和乙方在办理房地产买卖过户过程中产生的税费、手续费等费用。

4.产权转移：指甲方将房地产的所有权转移给乙方或乙方指定的买方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取合同价款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间办理房地产买卖过户手续；

（3）甲方有权要求乙方提供专业的房地产经纪服务。

2.义务：

（1）甲方应如实向乙方提供房地产的相关信息，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋状况等；

（2）甲方应协助乙方办理房地产买卖过户手续，提供必要的文件和材料；

（3）甲方应按照约定时间将房地产交付给乙方或乙方指定的买方；

（4）甲方应承担因出售房地产所产生的税费、手续费等过户费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供房地产的合法权属证明和相关信息；

（2）乙方有权按照本合同的约定收取服务费用；

（3）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的买方，并协助甲方与买方签订房地产买卖合同；

（2）乙方应负责办理房地产买卖过户手续，确保过户过程顺利进行；

（3）乙方应如实向甲方报告房地产买卖过户进度，并及时解决过程中出现的问题；

（4）乙方应承担因提供房地产经纪服务所产生的费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将房地产以人民币_______元（大写：_______元整）的价格出售给乙方或乙方指定的买方。

2.支付方式：乙方或乙方指定的买方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付合同价款。

3.支付时间：乙方或乙方指定的买方应在房地产买卖合同签订之日起_______个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。

4.甲方在收到合同价款后，应向乙方或乙方指定的买方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定将房地产交付给乙方或乙方指定的买方。

3.乙方应在合同有效期内，完成房地产买卖过户手续，确保房地产所有权转移至乙方或乙方指定的买方。

4.关键时间节点：

（1）合同签订之日起_______个工作日内，乙方或乙方指定的买方支付合同价款；

（2）合同价款支付完毕后_______个工作日内，甲方将房地产交付给乙方或乙方指定的买方；

（3）房地产交付后_______个月内，乙方办理完毕房地产买卖过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_______%；

（2）甲方提供虚假房地产信息，导致买卖过户不能完成，应承担相应的法律责任；

（3）甲方在合同履行过程中擅自解除合同，应向乙方支付合同价款的_______%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%；

（2）乙方未按约定完成房地产买卖过户手续，应承担相应的法律责任；

（3）乙方在合同履行过程中擅自解除合同，应向甲方支付合同价款的_______%作为违约金。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除应支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务，可暂时免除相应的责任；

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方各自的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，相互返还已收款项，并按照实际损失承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、产权证复印件、土地使用权证复印件等，均为合同的有效组成部