盐城土建工程监理合同范本

盐城土建工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：盐城瑞达房地产开发有限公司

地址：盐城市盐都区开创路88号

法定代表人：李明

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：盐城宏图工程监理有限公司

地址：盐城市亭湖区人民南路33号

法定代表人：张强

联系方式/p>

合同简介：

1.背景及前提条件

甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具有多年房地产开发经验。现甲方开发的盐城瑞达国际广场项目（以下简称“本项目”）已进入土建施工阶段，为确保项目施工质量、进度和安全，甲方决定聘请专业的工程监理公司进行监理。

乙方作为一家具备丰富工程监理经验的的专业公司，拥有相应的资质和丰富的实践经验。经双方友好协商，甲方决定委托乙方对本项目进行土建工程监理，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的土建工程监理服务。

2.合同关联性

本合同旨在明确双方在土建工程监理过程中的权利、义务和责任，确保项目施工顺利进行，提高工程质量和安全水平。本合同内容涵盖监理费用、双方权利与义务、履行期限、违约责任等方面，为双方合作提供法律依据。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的企业信誉、业务能力、资质证书等，确认具备履行本合同的能力。本合同的签订，旨在规范双方合作行为，确保项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所开发的盐城瑞达国际广场项目土建工程按照相关法律法规、施工图纸和工程技术标准进行施工，通过乙方的专业监理服务，保障工程质量、进度和安全。具体内容包括：

1.对施工过程中的质量进行监督、检查和评定；

2.对施工进度进行跟踪、控制和调整；

3.对施工现场安全进行监督管理；

4.对工程质量问题提出处理意见和建议；

5.协助甲方完成工程验收。

第二条定义

1.土建工程：指甲方开发的盐城瑞达国际广场项目涉及的建筑工程，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰等工程。

2.监理服务：指甲方委托乙方对土建工程进行质量、进度和安全的监督、检查、评定等工作。

3.施工方：指甲方聘请的负责本项目土建工程施工的企业。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供专业的监理服务；

（2）对乙方提供的监理服务进行监督和评价；

（3）按照合同约定支付监理费用。

2.义务：

（1）提供项目施工图纸、工程技术标准等相关资料；

（2）为乙方提供必要的办公和生活条件；

（3）及时支付监理费用；

（4）对乙方提出的工程质量、进度和安全问题及时进行处理。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取监理费用；

（2）要求甲方提供必要的施工资料和现场条件；

（3）对施工过程中的质量问题、安全隐患有权要求施工方整改。

2.义务：

（1）按照相关法律法规、施工图纸和工程技术标准，对土建工程进行全程监理；

（2）定期向甲方报告工程进度、质量及安全情况；

（3）发现施工过程中的问题及时提出处理意见和建议；

（4）协助甲方完成工程验收；

（5）对因自身原因导致的项目损失承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方为本项目提供的土建工程监理服务费为人民币叁拾万元整（￥300,000），该费用已包括乙方在监理过程中产生的所有费用（包括但不限于差旅费、住宿费等）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付监理费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）项目施工进度过半时，甲方向乙方支付合同总价的50%；

（3）项目验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目土建工程验收合格且乙方完成监理报告之日止。

2.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）项目施工进度过半时，甲方支付中期款；

（3）项目验收合格后7个工作日内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付监理费用，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

2.甲方违反合同规定，未提供必要的施工资料和现场条件，导致乙方无法正常开展监理工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方采取补救措施；

3.甲方未按照乙方提出的工程质量、进度和安全问题及时进行处理，导致项目损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定提供监理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；

2.乙方在监理过程中因过失导致项目损失，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未在约定时间内完成监理报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

4.乙方违反合同规定，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）部分免除受影响方的合同责任；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

受影响方在不可抗力情况消除后，应立即恢复履行合同义务。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交盐城市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交盐城市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁裁决书中另有规定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）乙方监理资质证书复印件；

（2）本项目施工图纸及相关技术标准；