毛坯托管合同范本

毛坯托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的毛坯房一处，现拟将该房屋进行托管，以便于更好地管理和维护房屋，提高房屋使用效益；同时，乙方作为专业的房屋托管服务提供方，具备丰富的托管经验和良好的信誉。经双方友好协商，就甲方毛坯房托管事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋托管费用。

2.甲方应确保所托管的房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方应在合同签订后五个工作日内将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方，以便乙方顺利开展托管工作。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。

2.乙方应认真负责地对甲方房屋进行管理和维护，确保房屋安全、整洁、设施完好。

3.乙方应在托管期间合理使用房屋，不得改变房屋用途，不得进行非法活动。

三、价格与支付条件

1.托管服务费用为每月人民币______元整（大写：______元整），支付方式为每季度支付一次，每季度首月10日前支付。

2.甲方应在收到乙方开具的发票后五个工作日内支付托管服务费用。

四、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间支付托管服务费用的，应按逾期天数支付相应违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.乙方未按约定履行托管职责，导致房屋出现损坏、丢失等问题的，应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理的解决方案。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

签署：

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______房屋托管服务有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的毛坯房委托给乙方进行托管，由乙方负责房屋的管理、维护及租赁事宜，以提高房屋的使用价值和甲方收益。具体内容包括：房屋的日常维护与管理、招租与租赁合同签订、租金收取与甲方收益分配、房屋设施维修及紧急情况处理等。

第二条定义

1.毛坯房：指未经装修，仅完成主体结构及基础设施建设的房屋。

2.托管服务：指乙方根据本合同约定，对甲方毛坯房进行的管理、维护、招租等服务。

3.租金收益：指甲方根据本合同约定从乙方托管房屋的租赁中获取的收益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）权利：

a.按照本合同约定收取托管服务费用及租金收益。

b.对乙方的托管工作进行监督，要求乙方提供托管报告。

c.在合同到期后，有权选择继续托管或终止合同。

（2）义务：

a.确保所托管的房屋不存在权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

b.在合同签订后五个工作日内将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

c.在托管期间，如房屋出现权属变更等影响托管的情况，应及时通知乙方。

2.乙方的权利和义务

（1）权利：

a.按照本合同约定收取托管服务费用。

b.在托管期间合理使用房屋，进行租赁活动。

c.在托管期间，对房屋进行必要的维修和管理。

（2）义务：

a.认真负责地对甲方房屋进行管理和维护，确保房屋安全、整洁、设施完好。

b.在托管期间，合理使用房屋，不得改变房屋用途，不得进行非法活动。

c.按照约定及时向甲方支付租金收益，并定期提供托管报告。

d.在托管期间，如房屋出现损坏、丢失等问题，应及时通知甲方并承担相应责任。

e.在合同到期或提前终止合同时，将房屋及钥匙等相关物品完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.托管服务费用：甲方应按每月人民币______元整（大写：______元整）向乙方支付托管服务费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付托管服务费用。

3.支付时间：甲方应在每季度首月10日前支付该季度的托管服务费用。若逾期支付，甲方应按逾期天数支付相应违约金。

4.发票开具：乙方应在甲方支付托管服务费用后五个工作日内开具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签。如一方需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。

3.关键时间节点：

a.甲方应在合同签订后五个工作日内将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

b.乙方应在每季度首月10日前向甲方支付租金收益。

c.合同到期或提前终止合同时，乙方应将房屋及钥匙等相关物品完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付托管服务费用的，应按逾期天数支付相应违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

b.甲方违反合同约定，导致房屋出现权属争议、租赁合同纠纷等法律问题的，应承担相应法律责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定履行托管职责，导致房屋出现损坏、丢失等问题的，应承担相应的赔偿责任。

b.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途或进行非法活动的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方未按约定时间向甲方支付租金收益的，应按逾期天数支付相应违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

d.合同到期或提前终止合同时，乙方未将房屋及钥匙等相关物品完好无损地返还给甲方的，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他类似情形。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理的解决方案。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。待不可抗力情形消除后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家具有公信力的调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成功，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。

4.诉讼：若双方不同意仲裁，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。

5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、托管服务内容明细、双方联系方式等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双