企业承包建筑工程合同范本

企业承包建筑工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的投资经验，拟投资建设一项位于XX省XX市的建筑工程项目，以下简称“本项目”；鉴于乙方具备专业的建筑工程承包资质和丰富的施工经验，具备完成本项目的能力。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将本项目承包给乙方施工一事达成以下合同：

一、定义

1.1本项目：指甲方投资的位于XX省XX市的建筑工程项目，具体范围以双方后续签订的施工图纸及工程量清单为准。

1.2承包范围：指乙方按照本合同约定，负责本项目的施工、安装、调试、验收及保修等工作。

1.3工程进度款：指甲方根据乙方实际完成的工程量，按约定的支付条件向乙方支付的款项。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供本项目的土地使用权、建设手续及相关资料，确保乙方正常开展施工工作。

（2）甲方负责按照合同约定向乙方支付工程进度款。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及合同约定完成本项目的施工工作。

（2）乙方负责保证工程质量和安全，确保工程按期完成。

（3）乙方有权根据工程进度向甲方申请支付工程进度款。

三、价格与支付条件

3.1双方根据本项目的实际情况，协商确定本项目承包总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

3.2乙方完成本项目施工后，甲方按照以下支付条件向乙方支付工程款：

（1）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程进度款的20%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款的50%；

（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程进度款的80%；

（4）工程全部完成后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。

四、履行期限

4.1本项目合同工期为XX个月，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应在合同约定的工期内完成本项目施工，如因特殊情况需延期，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按合同约定完成工程，每延期一天，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。但应在情况发生后及时通知对方，并采取积极措施减少损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

9.2本合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、质量标准等。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责本项目的建筑工程施工，确保工程按照约定的质量、进度、安全完成。具体内容包括：施工图纸设计、工程量清单编制、建筑材料采购、工程施工、工程安装、调试、验收及保修等与本项目相关的各项工作。

第二条定义

1.本项目：指甲方投资的位于XX省XX市的建筑工程项目。

2.承包范围：指乙方按照本合同约定，负责本项目的施工、安装、调试、验收及保修等工作。

3.工程进度款：指甲方根据乙方实际完成的工程量，按约定的支付条件向乙方支付的款项。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

（2）甲方负责提供本项目的土地使用权、建设手续及相关资料，确保乙方正常开展施工工作。

（3）甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付工程进度款。

（4）甲方有权要求乙方按照约定的质量标准完成本项目。

（5）甲方在乙方完成本项目后，有权要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据工程进度向甲方申请支付工程进度款。

（2）乙方负责按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及合同约定完成本项目的施工工作。

（3）乙方负责保证工程质量和安全，确保工程按期完成。

（4）乙方应在合同工期内完成本项目，如有特殊情况需延期，应提前一个月向甲方提出书面申请。

（5）乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，对施工过程中的安全生产负责。

（6）乙方在工程完成后，负责向甲方提供完整的工程资料和验收报告，并协助甲方办理相关验收手续。

（7）乙方应承担因自身原因导致的工程延期、质量不符合约定等责任。

（8）乙方在施工过程中，应遵守环保、消防等相关法律法规，确保工程对周边环境的影响降到最低。

第四条价格与支付条件

本项目的合同总价为人民币XX元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款：

1.工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程进度款的20%；

2.工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款的50%；

3.工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程进度款的80%；

4.工程全部完成后，甲方支付乙方剩余的20%工程款。

支付方式为银行转账，支付时间为乙方完成相应工程进度后10个工作日内，甲方向乙方支付相应比例的工程进度款。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，合同工期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.施工图纸及工程量清单确认：合同签订后15个工作日内；

2.工程开工：施工图纸及工程量清单确认后15个工作日内；

3.工程进度达到20%、50%、80%的时间节点：根据实际施工进度确定；

4.工程全部完成：合同工期内。

如因特殊情况导致工程延期，双方可签订补充协议，协商确定延期时间。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方未按合同约定完成工程，每延期一天，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金，最高不超过合同总价的10%。

3.甲方未按时支付工程进度款，每逾期一天，应向乙方支付应付工程进度款0.1%的违约金。

4.如甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，待甲方支付相应款项后恢复施工。由此造成的工程延期，乙方不承担违约责任。

5.如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准。由此造成的工程延期和损失，由乙方承担。

6.因不可抗力导致合同无法履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应在情况发生后及时通知对方，并采取积极措施减少损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停或终止履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方可协商终止合同。合同终止后，双方按照已履行部分和未履行部分的实际影响，办理合同终止相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。

4.诉讼费用和律师费由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同中记载的地址。如地址有变更，一方应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方按照已履行部分和未履行部分的实际影响，办理合同终止相关事宜。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如出现法定解除条件或双方约定的解除条件，一方有权提出解除合同。合同解除后，双方按照国家相关法律法规和合同约定