2024商铺买卖合同如何签订

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于卖方是商铺的合法所有者，并愿意将其拥有的商铺出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/房产证号：____________________。1.3商铺的使用权性质：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述商铺。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将商铺的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，可以解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2双方同意，违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。如发生变化，应及时修改合同相关内容。解决办法：在合同签订前，双方应认真核验对方提供的信息，确保无误。如有疑问，可向对方询问并核实。2.明确商铺基本情况，包括位置、面积和使用权性质等。解决办法：在签订合同前，买方应实地考察商铺，了解其基本情况。如有疑问，可要求卖方提供相关证明材料。3.注意购买价格及支付方式，确保按时足额支付购房款。解决办法：买方应按照合同约定，按时将购房款支付至卖方指定的银行账户。如遇支付问题，应及时与卖方沟通解决。4.关注交付及过户事宜，确保商铺所有权顺利转移。解决办法：双方应按照合同约定，办理商铺所有权转移手续。如遇问题，可寻求专业律师的帮助。5.注意合同的变更、解除及违约责任，以防产生纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应仔细阅读合同相关条款，如有疑问，可请教专业律师。在合同履行过程中，如有变更或解除需求，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。6.了解争议解决方式，确保合同履行过程中纠纷得到妥善处理。解决办法：如发生争议，尝试友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证：指不动产所有权人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。4.使用权：指对不动产享有使用和收益的权利。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权转让所签订的合同。2.商业物业投资：适用于投资者购买商铺以获取租金收入或资本增值。3.企业扩张：适用于企业为扩大经营规模而购买商铺。4.个人投资：适用于个人为实现财富增值而购买商铺。补充条款：1.商铺现状声明：双方对商铺的现状进行声明，包括已知的问题和潜在的风险。2.商铺维修责任：明确买卖双方在合同期内对商铺维修和保养的责任。3.商铺租金收入：如商铺已有租客，双方可约定租金收入归属及分割方式。4.商铺保险：约定买卖双方对商铺保险的承担责任。5.商铺经营许可：明确买卖双方对商铺经营许可的权益和责任。6.商铺转让税费：约定买卖双方承担的商铺转让税费。附件列表：1.商铺所有权证/房产证复印件。2.商铺现