2024房屋买卖合同协议书范本【下载】

合同编号：__________合同各方当事人：【出卖人姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】【买受人姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子】【通讯地址】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________市________区【房屋地址】1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.4甲方依法拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写：【成交价格】元整（小写：￥【成交价格】）2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将成交价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】。4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向【甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特别声明：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、房屋所有权等。解决办法：核实身份证明、房屋所有权证明等文件。2.房屋信息真实准确，包括但不限于地址、面积、结构等。解决办法：实地查看房屋，核对房产证等资料。3.房价及支付方式明确，符合国家相关政策。解决办法：参照市场价格，双方协商确定房价；支付方式可选择银行转账、现金等。4.过户手续及费用明确，遵循相关法律法规。解决办法：了解当地过户政策，明确过户费用及承担方。5.违约责任明确，符合国家相关法律法规。解决办法：参照国家相关法律法规，双方协商确定违约金等。6.其他约定明确，包括但不限于争议解决方式、合同有效期等。解决办法：双方充分沟通，明确约定内容。涉及到的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据法律规定具有完全行为能力的自然人。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并由他人支付租金的行为。5.债务：指债务人因合同、侵权行为等法律规定的事由，对债权人承担的履行义务。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿。7.过户：指将不动产或者动产的所有权转移给他人的行为。8.争议解决方式：指合同双方在发生争议时，采取的解决途径，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖。4.涉及房屋贷款的买卖。5.房屋赠与或遗产继承后的买卖。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等。2.房屋维修责任：明确房屋质量保证期内的问题及维修责任。3.户口迁移：约定卖方在过户前应将户口迁出。4.宠物处理：约定买卖双方对宠物归属及处理方式。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除。7.房屋查封：如遇房屋查封等法律纠纷，双方的责任与权益如何处理。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.身份证明复印件。3.房产证复印件。4.房屋现状照片或视频。5.房屋装修合