2024土地及房屋租赁合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于_______市/县/区_______街道/镇/村_______号的房产出租给乙方。房产具体情况详见附件一。1.2乙方同意租赁上述房产，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第四条房产的使用及维修4.1乙方须合理使用房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房产及附属设施的安全。4.2在租赁期限内，因房产及附属设施的正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前_______日书面通知对方。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房产具体情况说明（处详细描述房产的面积、结构、设施等情况）注意事项及解决办法：1.租金支付延迟：乙方若延迟支付租金，应支付滞纳金作为违约金。具体的滞纳金比例应在合同中明确。甲方应在合同中明确租金支付的期限，并确保通知乙方。2.房产损坏或维修：乙方应合理使用房产，避免因使用不当造成的损坏。房产的正常磨损或老化导致的损坏，应由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。3.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除合应提前书面通知对方，并明确变更或解除的条件和程序。合同变更或解除的协议应由双方签署，并注明变更或解除的日期和原因。4.争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，争议应提交至合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是房产的所有者，有权将房产租给他人使用，并从中获得租金收入。2.承租方（乙方）：指租用他人房产的当事人。解释：承租方是租赁合同的一方，有权按照合同约定使用房产，并支付租金。3.租赁期限：指承租方使用出租方房产的时间期限。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用房产的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用房产而定期支付给出租方的金额。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在租赁开始时支付给出租方的一种担保金，用以保证承租方按照合同约定使用房产并按时支付租金。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的费用。解释：违约金是当一方违反合同条款时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金额。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过一定的程序和方法解决争议的过程。解释：争议解决是确保合同履行的重要环节，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决双方之间的分歧。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给他人居住或使用。2.土地及房屋租赁，包括但不限于住宅、商业、办公、工业等用途。3.租赁期限为一月至十年之间的长期租赁。4.涉及租金支付、押金、房产维修等租赁基本条款的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.停车设施：房产是否提供停车位，停车费用的承担，停车规则等。3.维修责任：详细列出哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。4.保险责任：双方对房产及内容的保险责任，是否需要乙方购买保险。5.变更条款：如何处理合同有效期内的一方或双方变更联系信息的情况。6.提前终止合同：在合同期未满前，双方提前终止合同的条件和后果。7.合同续约：合同期满后，双方是否有意续约的条款和条件。附件列表：1.房产证明文件：房产所有权证书或其他权属证明。2.房产照片或视频：详细展示房产内外部状况的图片或视频。3.设施清单：