北京市朝阳区农村集体资产租赁合同书

北京市朝阳区农村集体资产租赁合同书编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁资产的基本情况a.租赁标的物概述①甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区的农村集体资产租赁给乙方，租赁资产包括土地、房屋、设施等。②租赁的资产具体描述及使用范围：包括具体位置、面积、设施清单等，乙方需按照合同规定用途使用租赁资产。③租赁资产需符合相关法律法规的要求，甲方需保证租赁资产的合法性、完整性以及适用性。④租赁资产的交付日期和交接方式应明确约定。甲方应确保租赁资产在交付时处于良好状态，满足乙方使用要求。b.租赁期限①本合同约定的租赁期限为____年，自签订合同之日起生效，除非双方另有约定。②租赁期限内，乙方不得擅自改变租赁资产的使用性质。如需变更，须经甲方书面同意。③租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前____个月通知甲方。④若甲方不同意续租，乙方需按照合同要求搬离，并恢复原状。c.租赁费用①租金金额、支付方式及支付日期应在合同中明确。②租金支付周期为__________，乙方应按时支付租金，逾期支付需承担违约责任。③租金调整机制：如需调整租金，甲方应提前____个月书面通知乙方。④租赁资产的水电、管理费、税费等由乙方自行承担，费用由乙方按月结算并支付。第二条双方的权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应按合同约定提供租赁资产，并保证租赁资产的所有权及使用权。②甲方有权对租赁资产进行定期检查，确保乙方按合同约定使用。③甲方应提供相关的法律、行政批准文件，确保租赁资产不违反任何法律法规。④甲方有义务保障租赁资产在租赁期间不受第三方干扰，并在必要时提供维修支持。b.乙方的权利与义务①乙方应按照合同约定用途使用租赁资产，不得擅自改变资产的使用性质或转租、转借。②乙方应按时支付租金及其他相关费用，维护租赁资产的完整性，不得损害甲方的合法权益。③乙方应定期向甲方报告租赁资产的使用情况，发现问题及时通报甲方。④乙方在使用过程中发生损坏或事故，应负责修复并承担相关费用。c.双方的责任①若甲方未按时交付租赁资产，乙方有权要求延期租期或减少租金。②若乙方未按时支付租金或未履行合同义务，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。③双方应遵守相关法律法规，在合同履行过程中保持诚信，防止因违法行为产生的纠纷。④如出现不可抗力事件，双方应及时协商解决，尽量减少损失。第三条合同的变更与解除a.合同的变更①合同的任何变更应经双方书面同意，除非法律另有规定。②如乙方需要变更租赁资产的使用用途或进行转租，需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。③若甲方提出租金调整，乙方应在合理时间内给予答复，协商调整租金标准。④变更协议应具体规定变更事项及变更后的实施时间、方式、金额等细节。b.合同的解除①在合同履行过程中，如一方未履行或不完全履行合同义务，另一方有权单方面解除合同。②双方解除合乙方需按照合同要求搬离租赁资产，甲方应按规定退还乙方已支付的部分租金。③若合同解除是因不可抗力原因，双方应协商确定责任和补偿事宜。④合同解除后的后续安排需明确，包括资产返还、财务结算、赔偿等。c.违约责任①若甲方未按约定提供租赁资产，乙方有权要求赔偿因延迟交付而产生的损失。②若乙方未按时支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并可要求提前解除合同。③违约方需承担由于违约行为给对方造成的所有损失，并负责赔偿。④违约责任的具体条款应明确，且不违反相关法律法规。第四条保密条款a.保密义务①双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密及其他机密信息严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。②双方应采取合理的保密措施，防止机密信息的泄露、篡改或丢失。③保密义务在合同终止或解除后仍然有效，持续至信息公开或失去商业价值为止。④若因泄露保密信息造成损失，泄露方应承担赔偿责任。b.保密信息的范围①保密信息包括但不限于租赁资产的具体信息、租赁条款、租金标准及任何与本合同相关的非公开信息。②保密信息的披露应仅限于双方履行合同所必需的范围，任何非必要的披露均视为违约。③双方同意，在合同履行期间，除法律要求外，不向第三方透露任何与本合同相关的内容。④双方应确保参与合同履行的人员也遵守相同的保密义务。c.保密义务的解除①在法律要求下，双方可披露必要的保密信息。②如保密信息已公开或不再具有商业价值，保密义务可解除。③解除保密义务时，双方应进行书面确认，确保无遗留的保密问题。④保密义务的解除不影响已披露信息的合法性及后续使用。第五条争议解决a.争议的解决方式①双方因本合同产生争议时，应通过友好协商解决。②协商未果的，双方可选择向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。③如双方同意，可以通过仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。④争议解决过程中，双方应继续履行合同中的其他条款，除非合同履行涉及争议的部分。b.争议的处理①双方应确保争议处理过程中，采取措施尽量减少双方的损失。②若仲裁裁决或法院判决对一方不利，另一方有权要求赔偿因争议产生的相关费用。③争议解决过程中，双方应提供充分的证据，保证争议处理的公正性。④争议处理结果为最终判决，双方应履行判决结果。c.法律适用①本合同适用中华人民共和国现