2024北京个人房屋租赁合同格式常用版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于北京市的房产（具体地址：__________），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于北京市（具体地址：__________），房屋结构及面积如下：（此处列明房屋的结构及面积）1.2乙方租赁上述房屋用于（填写用途），并应合理使用房屋及其附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。8.2本合同的任何一方逾期支付租金或押金的，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，核实身份证号、联系方式等信息。解决办法：要求对方提供身份证等相关证件，并进行核实。2.房屋面积、结构等具体情况应与实际相符，避免出现误导。解决办法：在签订合同前，双方共同实地查看房屋，确认房屋面积、结构等信息。3.租金、押金、违约金等费用数额应明确，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确各项费用的具体数额，并注明计算方式。4.租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款应详细说明，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款，并明确双方的权利和义务。5.保险购买及受益人等信息应明确，以防发生意外时权益受损。解决办法：在合同中明确乙方购买保险的要求及甲方为第一受益人的条款。6.合同变更、解除及违约责任等条款应详细说明，以防止合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除及违约责任等条款，明确双方在各种情况下的权利和义务。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确约定适用法律条款，以确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租人拥有房屋的所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租人通过支付租金，获得房屋在租赁期限内的使用权。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围。解释：租赁期限是双方约定的租赁开始和结束的时间段，期间承租人有权使用房屋。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。解释：租金是承租人为了使用房屋而支付给出租人的费用，通常是按月支付。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一笔费用。解释：押金是为了确保承租人按照合同约定使用房屋，如无损坏或违约，合同结束后押金将退还给承租人。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是违约方因为违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。7.维修责任：指租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由谁承担。解释：维修责任明确房屋及附属设施在租赁期内出现正常磨损外的损坏时，维修费用由哪方承担。8.保险：指为了保障房屋及租赁双方权益而购买的保险。解释：保险是为了防止房屋在租赁期间发生意外损坏或损失时，能够得到赔偿的一种风险防范措施。9.适用法律：指合同签订、履行、解释及争议解决所依据的法律。解释：适用法律是合同双方在签订合约定，用于指导合同签订、履行、解释及争议解决的法律体系。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.短期租赁与长期租赁。3.带有家具或无家具的房屋租赁。4.住宅或商业用途的房屋租赁。5.需要物业管理的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，以及相关责任与限制。2.房屋改造：如需对房屋进行改造或装修，须提前得到出租人的书面同意，并可能需要额外支付费用。3.分摊费用：可能涉及的水电费、物业管理费等公共费用如何分摊。4.维修预约：出租人在进行房屋维护或维修时，应提前通知承租人，并尽量在双方同意的时间进行。5.保险要求：承租人必须购买的保险类型，以及保险的有效期和受益人等信息。6.钥匙交换：钥匙的交接方式、时间以及在合同结束后的返还事宜。7.提前终止合同：在合同期内，双方