2024司法考试民法重点解读融资租赁合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物的名称、数量、规格和金额甲方同意将下列租赁物出租给乙方：名称：____________________数量：____________________规格：____________________金额：____________________第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条租金及支付方式租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.每期租金支付时间为租赁期限内的每月底前。第四条租赁物的交付和验收1.甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。2.乙方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.如乙方对租赁物有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对租赁物的数量和质量无异议。第五条租赁物的使用和维护乙方应按照租赁物的操作规程和维护要求使用和维护租赁物，确保租赁物的正常运行。第六条租赁物的所有权和处置权租赁期内，租赁物的所有权归甲方所有，乙方不得擅自处置租赁物。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的信息真实、完整、准确，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方对乙方提供的信息进行核实，如发现虚假信息，立即通知乙方，要求乙方在规定时间内予以改正。如乙方未能改正，甲方有权解除合同。2.合同双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：合同双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求违约方在规定时间内予以改正或承担违约责任。3.合同双方在签订合应确保授权代表具有合法代表权，如授权代表无合法代表权，合同无效。解决办法：甲方应核实乙方的授权代表身份及代表权，确保其具有签订合同的合法资格。如发现授权代表无合法代表权，甲方有权解除合同。4.合同双方在签订合应确保签订的合同文本为最新版本，如有未经批准的修改或补充，一律无效。解决办法：甲乙双方在签订合应仔细核对合同文本，确保合同内容的准确性和完整性。如发现合同文本有未经批准的修改或补充，双方应重新协商并签署最新版本的合同。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权和使用权，将租赁物出租给承租人的一方。2.承租人：指租赁甲方拥有的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括名称、数量、规格和金额等。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用，包括每期租金的金额和支付时间。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，通常为合同总金额的一定比例。7.所有权：指对物品享有占有、使用、收益和处分的权利。8.处置权：指对物品进行出售、转让、抵押或毁损等行为的权利。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。10.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.企业间的融资租赁业务。2.个人与个人之间的融资租赁业务。3.融资租赁公司与其客户之间的合同。4.任何需要租赁物品并支付租金的场景。补充条款：1.租赁物的保险条款：乙方应在租赁期内为租赁物购买保险，并保证保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等情况。2.维修和保养条款：乙方向甲方支付租金后，甲方可负责租赁物的日常维修和保养。3.租赁物的最终购买选项：租赁期结束时，乙方有权按照约定的价格购买租赁物。4.租赁物的归还条件：租赁期结束时，乙方应按照约定的条件和方式归还租赁物。5.租赁物的更换条款：在租赁期内，如果租赁物出现故障或损坏，甲方应负责