2024楼宇按揭抵押贷款合同范本

合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买或修缮房屋，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的还款方式和期限归还贷款及利息，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺将贷款用于购买或修缮房屋，并按照约定的用途使用贷款。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计息，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式；（4）按期还本付息还款方式。2.3乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额归还贷款及利息。第三条担保措施3.1乙方以其购买或修缮的房屋作为抵押物，为贷款提供担保。3.2甲方有权要求乙方办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第四条违约责任4.1乙方未按照约定的还款方式和期限归还贷款及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。4.2乙方未按照约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期天数支付违约金。4.3甲方未按照约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.贷款金额、用途和期限要明确，避免后期产生纠纷。3.贷款利率要符合国家规定，不得高于法定利率。4.担保措施要合法有效，确保甲方权益得到保障。5.违约责任要明确，包括违约金计算方式和逾期还款的处理。6.双方应充分了解合同内容，确保签订合意思表示真实。7.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自义务。解决办法：1.如合同双方主体资格不合法，应重新协商或补充相关文件，确保主体资格合法。2.如贷款金额、用途和期限有争议，应重新协商，明确贷款金额、用途和期限。3.如贷款利率不符合国家规定，应按照法定利率进行调整。4.如担保措施不合法有效，应重新办理相关手续，确保担保措施合法有效。5.如违约责任不明确，应重新约定违约金计算方式和逾期还款的处理。6.如双方意思表示不真实，可通过协商修改合同内容，确保意思表示真实。7.如双方履行义务出现困难，应积极沟通协商，寻求解决方案。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指为担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息。6.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。7.先息后本还款方式：指借款人每月偿还利息，到期一次性偿还本金。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。9.逾期还款：指借款人未按照约定的还款方式和期限归还贷款及利息。10.争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人购房贷款2.个人房屋修缮贷款3.企业购房贷款4.企业房屋修缮贷款5.其它需要贷款购买或修缮房屋的场景补充条款：1.贷款用途变更条款：如乙方需变更贷款用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。2.提前还款条款：如乙方提前还款，应根据实际情况支付一定的违约金或手续费。3.贷款续期条款：如乙方需延长贷款期限，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。4.抵押物价值评估条款：甲方有权要求对抵押物的价值进行评估，以确保抵押物价值足以覆盖贷款本息及违约金等费用。5.抵押物保险条款：乙方应办理抵押物保险，并将甲方列为第一受益人。6.贷款人权利义务条款：明确贷款人的权利义务，如按时发放贷款、提供咨询等服务。7.借款人权利义务条款：明确借款人的权利义务，如按时还款