2024买卖房屋交易合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体位于________________，房产证号：________________。1.2房产为________________（住宅、商业、办公等），建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3房产的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________年。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由____方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________代表（签字）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如发现虚假信息，有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，核对房产证等相关资料，确保信息无误。2.购房价格及支付方式的合法性：双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，确保购房价格及支付方式的合法性。解决办法：在签订合双方应了解并遵守国家相关政策，如有疑问，可咨询专业法律人士。3.交付及过户的期限：双方应按照合同约定履行交付及过户义务，如逾期履行，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的期限履行义务，如因特殊情况无法按期履行，应及时沟通，协商解决。4.违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如双方协商不一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指本合同约定的出售房屋及其附属设施。4.购房价格：指乙方购买房产应支付的金额。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的过程。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在争议发生时，本着平等、自愿、诚信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。10.人民法院：指具有管辖权的人民法院，根据本合同约定，合同签订地人民法院具有管辖权。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.企业之间的房屋买卖交易。3.房产中介机构参与的房屋买卖交易。4.涉及房屋贷款的买卖交易。5.房屋买卖交易中涉及外籍人士或涉外企业。补充条款：1.房屋装修及附属设施：详细列出房屋现状、装修情况以及附属设施的状况，包括但不限于家具、家电等。2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、清除占用等。3.过户费用承担：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，并明确承担方。4.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出承诺，如存在质量问题，乙方有权要求修复或赔偿。5.房屋保险：约定房屋在过户前及过户后一定期限内的保险责任，及保险费用承担。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应明确租赁合同的转让、解除等事项。7.房屋抵押：如房屋在过户前已设立抵押，双方应明确抵押权的处理方式。附件列表：1.房产