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文档简介

商业综合体二手房交易合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况（此处详细描述房屋的结构和面积）1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋的结构、设备、设施等均符合国家和地方的相关规定，不存在影响居住安全的隐患。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1如甲方未能按本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。5.2如乙方未能按本合同的约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证3.土地使用权证4.房屋结构安全检测报告5.房屋设备设施清单6.过户所需的相关税费计算单7.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋或未能保证房屋产权清晰，构成违约。2.甲方未能保证房屋结构、设备、设施符合规定，构成违约。3.乙方未能按合同约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未能按合同约定履行过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：立即停止交易，委托专业律师进行调查，并根据调查结果采取相应措施。2.遇到房屋结构、设备、设施不符合规定：要求甲方进行整改，直至符合规定。3.遇到乙方延迟支付房款：催告乙方按时支付，逾期仍未支付的可依法解除合同并向甲方支付违约金。4.遇到乙方延迟履行过户手续：催告乙方按时履行，逾期仍未履行的的可依法解除合同并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业综合体二手房买卖交易。2.

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