农村房屋拆迁补偿合同

农村房屋拆迁补偿合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条拆迁补偿范围1.1本合同涉及的拆迁补偿范围包括乙方所有的房屋及附属设施、土地使用权、青苗及其他地上附着物。1.2甲方应按照本合同约定，对乙方进行房屋拆迁补偿，包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、其他相关费用等。第二条拆迁补偿标准2.1房屋拆迁补偿款：根据乙方房屋的面积、结构、用途等因素，按照当地政府公布的拆迁补偿标准计算。2.2搬迁补助费：按照乙方搬迁所需实际发生的费用计算。2.3临时安置补助费：按照乙方临时安置所需实际发生的费用计算。2.4其他相关费用：包括证照补办费用、土地使用权补偿等，具体费用按照当地政府规定计算。第三条拆迁补偿款的支付3.1甲方应在拆迁协议签订后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。3.2乙方应在收到拆迁补偿款后____个工作日内，将搬迁完毕，并将房屋及附属设施、土地使用权、青苗及其他地上附着物交给甲方。第四条搬迁期限4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内开始搬迁，搬迁期限为____个月。4.2乙方如逾期未搬迁，应支付违约金____元/天，违约金累计不超过拆迁补偿款总额的____%。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定支付拆迁补偿款的，应支付乙方违约金____元/天，违约金累计不超过拆迁补偿款总额的____%。5.2乙方未按本合同约定搬迁的，应支付甲方违约金____元/天，违约金累计不超过拆迁补偿款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.土地使用权证明3.青苗及其他地上附着物证明4.搬迁计划时间表5.临时安置方案6.拆迁补偿款支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付拆迁补偿款2.乙方未按约定搬迁3.乙方逾期搬迁4.甲方逾期支付拆迁补偿款5.甲方未按约定提供临时安置方案6.乙方未按约定交付房屋及附属设施三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指甲方因建设需要，对乙方房屋及附属设施、土地使用权、青苗及其他地上附着物进行补偿的行为。2.搬迁补助费：指甲方为补偿乙方搬迁所需费用的行为。3.临时安置补助费：指甲方为补偿乙方临时安置所需费用的行为。4.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延搬迁：甲方可以与乙方协商，了解拖延原因，并积极解决问题。若协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。2.甲方逾期支付拆迁补偿款：甲方应立即支付逾期部分，并向乙方支付违约金。若甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。3.房屋权属争议：甲方应要求乙方提供房屋权属证明，若乙方无法提供，甲方可以依法向法院提起诉讼，要求确认房屋权属。4.搬迁过程中损坏财物：甲方应立即赔偿乙方损失，并承担相关维修