破旧房屋买卖合同书模板

破旧房屋买卖合同书书模板通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“破旧房屋”指甲方拥有并出售的位于______市______区______街道______号的房屋，房屋所有权证号为______。1.3“交易价格”指甲方将破旧房屋出售给乙方的价格，双方确认的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.4“交付日期”指甲方将破旧房屋及附属设施交付给乙方的日期，具体日期在本合同第六条约定。1.5“附件”指本合同附件一至附件五，与本合同具有同等法律效力。二、房屋基本情况2.1甲方保证其对破旧房屋拥有完全、合法的所有权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2破旧房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋现状为____。2.3甲方应向乙方提供破旧房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，破旧房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）定金支付后____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。四、房屋交付及风险转移4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将破旧房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付日期为____年____月____日，甲方应确保交付时破旧房屋符合合同约定的现状。4.3自交付之日起，破旧房屋的风险及收益转移至乙方。五、甲方承诺与保证5.1甲方承诺破旧房屋在交易过程中不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等影响交易的因素。5.2甲方保证破旧房屋在交付前已结清水、电、燃气、物业管理等费用。5.3甲方应在合同约定的交付日期前，将破旧房屋所有权证、土地使用权证等办理过户手续所需材料交付给乙方。六、乙方承诺与保证6.1乙方承诺按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。6.2乙方保证在购房过程中，遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。6.3乙方在接收破旧房屋后，应按照甲方提供的房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：建设工程规划许可证复印件附件四：甲方身份证复印件附件五：乙方身份证复印件甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“破旧房屋”指甲方拥有并出售的位于______市______区______街道______号的房屋，房屋所有权证号为______。1.3“交易价格”指甲方将破旧房屋出售给乙方的价格，双方确认的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.5“附件”指本合同附件一至附件六，与本合同具有同等法律效力。二、三方主体权利义务2.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。（2）甲方有权要求丙方提供交易过程中的咨询、评估、担保等服务。（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。2.1.1甲方义务：（1）甲方应保证其对破旧房屋拥有完全、合法的所有权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应向乙方、丙方提供破旧房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。2.2乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付破旧房屋及附属设施。（2）乙方有权要求丙方提供交易过程中的咨询、评估等服务。2.2.1乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。（2）乙方在接收破旧房屋后，应按照甲方提供的房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3丙方权利：（1）丙方有权要求甲方、乙方提供与交易相关的资料和信息。（2）丙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.3.1丙方义务：（1）丙方应为本合同项下的交易提供咨询、评估、担保等服务。（2）丙方应在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，破旧房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）定金支付后____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。四、房屋交付及风险转移4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将破旧房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付日期为____年____月____日，甲方应确保交付时破旧房屋符合合同约定的现状。4.3自交付之日起，破旧房屋的风险及收益转移至乙方。五、甲方权益主导条款5.1甲方有权在交易过程中，对破旧房屋进行合理定价，乙方不得以任何理由压低交易价格。5.2甲方有权在乙方支付定金后，要求丙方对乙方进行信用评估，以确保乙方具备履约能力。5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损失。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2乙方在交易过程中，如存在恶意压价、拖延支付等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在接收破旧房屋后，如擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件一：房屋所有权证复印件附件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“待修缮房屋”指甲方拥有并出售的位于______市______区______街道______号的房屋，房屋所有权证号为______。1.3“交易价格”指甲方将待修缮房屋出售给乙方的价格，双方确认的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.5“附件”指本合同附件一至附件六，与本合同具有同等法律效力。二、三方主体权利义务2.1乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付待修缮房屋及附属设施。（2）乙方有权要求丙方对房屋进行专业评估，并提供修缮监理服务。（3）乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的评估、监理责任。2.1.1乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。（2）乙方在接收待修缮房屋后，应按照合同约定进行修缮，并合理使用房屋。2.2甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。（2）甲方有权要求丙方提供房屋评估、监理等服务。2.2.1甲方义务：（1）甲方应保证其对待修缮房屋拥有完全、合法的所有权，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应向乙方、丙方提供待修缮房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。2.3丙方权利：（1）丙方有权要求甲方、乙方提供与交易相关的资料和信息。（2）丙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.3.1丙方义务：（1）丙方应对待修缮房屋进行专业评估，并向乙方提供评估报告。（2）丙方应在乙方修缮房屋过程中提供监理服务，确保修缮质量。三、交易价格及支付方式3.1双方确认，待修缮房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）定金支付后____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。四、房屋交付及风险转移4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将待修缮房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付日期为____年____月____日，甲方应确保交付时待修缮房屋符合合同约定的现状。4.3自交付之日起，待修缮房屋的风险及收益转移至乙方。五、乙方权益主导条款5.1乙方有权在交易过程中，要求丙方对房屋进行专业评估，以确保交易价格合理。5.2乙方有权在修缮过程中，要求丙方提供监理服务，确保修缮质量。5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的评估、监理责任，保障乙方权益。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2甲方在交易过程中，如存在隐瞒房屋质量问题、拖延交付等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在交付房屋后，如房屋存在权属纠纷、租赁合同等影响乙方权益的情