二零二五年度商铺转租合同管理要点解析

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二零二五年度商铺转租合同管理要点解析甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积：______平方米。商铺用途：______。2.商铺装修及设施要求商铺内部装修及设施应符合甲方要求，包括但不限于装修风格、水电设施、消防设备等。乙方在使用过程中应保持商铺的整洁与完好，不得擅自改变商铺结构及装修。二、转租期限与租金1.转租期限本合同转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。三、交房与退房1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。乙方在接房时应仔细检查商铺，如有问题应及时与甲方沟通解决。2.退房要求乙方在合同期满或终止合同时，应将商铺退还给甲方，并保持商铺的完好状态。乙方应在退房前______个工作日通知甲方，并按照甲方要求进行必要的清洁和修复工作。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时交付商铺或提供不符合要求的商铺，应向乙方支付______元违约金。甲方如未按时收取租金，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______元违约金。乙方如擅自改变商铺结构或装修，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行验收，如发现商铺不符合要求，有权拒绝转租或要求乙方进行整改。有权根据商铺实际情况调整转租条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将商铺交付给乙方，并确保商铺的合法使用。为乙方提供必要的转租支持，如协助办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求转租商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致转租合同无法履行，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件转租商铺，并确保商铺的合法使用。保持商铺的整洁与完好，不得擅自改变商铺结构或装修。六、商铺验收与使用1.验收方式乙方在接商铺时应仔细检查商铺，如有问题应及时与甲方沟通解决。甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.使用标准商铺的使用应符合甲方要求，包括但不限于经营内容、营业时间、消防安全等。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改商铺等。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应于每月______日前支付下一个月的租金，租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。3.尾款在合同期满或终止合同时，乙方应支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付商铺或提供不符合要求的商铺，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方擅自改变商铺结构或装修，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。九、合同解除与终止1.解除本合同的任何解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.终止除本合同约定的终止条件外，经双方协商一致，可以终止本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或终止合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业信息、经营策略以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲