房产经纪服务合同书范本

房产经纪服务合同书范本通用第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________（1）“房产”指甲方委托乙方进行经纪服务的房地产项目。（2）“经纪服务”指甲方委托乙方提供的房产经纪服务，包括但不限于房产信息收集、推广、谈判、签约等。（3）“合同期限”指本合同第一条规定的合同履行期限。（4）“附件”指本合同附件一至附件五所列文件。二、合同标的2.1甲方委托乙方为其提供房产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托。2.2甲方保证其对委托的房产享有合法、完整的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2在合同期限内，乙方应积极履行经纪服务职责，为甲方寻找合适的交易对象。四、乙方义务（1）收集房产相关信息；（2）发布房产推广信息；（3）协助甲方与潜在交易对象进行谈判；（4）协助甲方签订房产交易合同；（5）办理房产过户手续。4.2乙方在履行经纪服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。五、甲方义务5.1甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。5.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。5.3甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成房产交易相关手续。六、费用及支付6.1甲方应向乙方支付经纪服务费，具体金额为：房产成交价的____%。6.2乙方完成房产交易后，甲方应在____个工作日内支付经纪服务费。七、保密条款7.1双方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密，不得向第三方泄露。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2乙方未能按照约定时间完成房产交易的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除10.1在合同期限内，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。10.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。十一、附件附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证复印件附件四：房产交易合同范本附件五：经纪服务费支付凭证十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方）：__________（1）“房产”指甲方委托乙方进行经纪服务的房地产项目。（2）“经纪服务”指甲方委托乙方提供的房产经纪服务，包括但不限于房产信息收集、推广、谈判、签约等。（3）“丙方服务”指丙方根据本合同约定为甲方提供的附加服务。（4）“合同期限”指本合同第一条规定的合同履行期限。（5）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主体及职责2.1甲方为房产所有者，享有房产的处分权。2.2乙方为房产经纪机构，负责为甲方提供房产经纪服务。2.3丙方为第三方服务机构，负责为甲方提供附加服务，保障甲方权益。三、甲方的权利与义务3.1甲方权利：（1）要求乙方按照约定提供经纪服务；（2）要求丙方提供附加服务，保障甲方权益；（3）在合同期限内，甲方有权要求乙方、丙方报告工作进度；（4）甲方有权对乙方、丙方的服务提出建议和监督。3.2甲方义务：（1）向乙方、丙方提供房产的相关资料；（2）配合乙方、丙方完成房产交易相关手续；（3）按照约定支付经纪服务费及丙方服务费。四、乙方的权利与义务4.1乙方权利：（1）按照约定收取经纪服务费；（2）要求甲方提供必要的房产交易资料。4.3乙方义务：（1）为甲方提供专业、高效的经纪服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）在合同期限内，乙方不得擅自终止合同。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：（1）按照约定收取服务费；（2）要求甲方提供必要的配合与支持。5.2丙方义务：（1）为甲方提供附加服务，包括但不限于法律咨询、财务规划等；（2）保障甲方在房产交易过程中的合法权益；（3）在合同期限内，丙方不得擅自终止合同。六、费用及支付6.1甲方应向乙方支付经纪服务费，具体金额为：房产成交价的____%。6.2甲方应向丙方支付服务费，具体金额为：____元。6.3乙方、丙方完成服务后，甲方应在____个工作日内支付相应费用。七、违约责任及限制条款7.1乙方、丙方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2乙方在合同期限内擅自终止合同，甲方有权要求乙方支付相当于经纪服务费____%的违约金。7.3丙方在合同期限内擅自终止合同，甲方有权要求丙方支付相当于服务费____%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除9.1在合同期限内，如三方同意解除合同，应签订书面解除协议。9.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同。十、附件附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：身份证复印件附件四：房产交易合同范本附件五：经纪服务费支付凭证附件六：丙方服务费支付凭证十一、第三方介入的意义和目的11.1本合同引入丙方作为第三方主体，旨在为甲方提供更加全面、专业的服务，保障甲方在房产交易过程中的合法权益。11.2丙方的介入，有助于提高房产交易的成功率，降低甲方在交易过程中的风险。十二、甲方为主导的目的和意义12.1本合同以甲方权益为主导，充分体现了甲方在房产交易过程中的主体地位，有利于维护甲方的合法权益。12.2甲方为主导的合同条款设置，有助于激发乙方、丙方的服务积极性，提高服务质量，确保甲方利益最大化。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________丙方（第三方）：__________（1）“项目”指甲方委托乙方进行管理的工程项目。（2）“管理服务”指甲方委托乙方提供的工程项目管理服务，包括但不限于项目规划、施工监督、质量把控等。（3）“丙方服务”指丙方根据本合同约定为乙方提供的附加服务。（4）“合同期限”指本合同第一条规定的合同履行期限。（5）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主体及职责2.1甲方为工程项目所有者，享有工程项目的决策权。2.2乙方为工程项目管理公司，负责为甲方提供项目管理的专业服务。2.3丙方为第三方专业服务机构，负责为乙方提供技术支持、咨询服务等，以协助乙方更好地履行合同。三、乙方的权利与义务3.1乙方权利：（1）按照约定收取项目管理服务费；（2）要求甲方提供项目所需的资料、信息和必要的支持；（3）在项目实施过程中，乙方有权对项目进行调整和优化；（4）乙方有权要求丙方提供专业支持，以确保项目管理服务的质量。3.2乙方义务：（1）为甲方提供专业、高效的项目管理服务；（2）确保项目按照约定的时间、质量、成本完成；（3）保守甲方的商业秘密；（4）及时向甲方报告项目进展情况。四、甲方的权利与义务4.1甲方权利：（1）监督乙方履行合同情况；（2）对项目实施过程中的重大事项进行决策；（3）要求乙方按照约定提供项目管理服务。4.2甲方义务：（1）向乙方提供项目所需的资料、信息和必要的支持；（2）按照约定支付项目管理服务费及丙方服务费；（3）不得无故干涉乙方的正常管理工作。五、丙方的权利与义务5.1丙方权利：（1）按照约定收取服务费；（2）要求乙方提供项目管理的相关资料。5.2丙方义务：（1）为乙方提供专业的技术支持和咨询服务；（2）协助乙方解决项目管理中的难题；（3）保守甲乙双方的商业秘密。六、费用及支付6.1甲方应向乙方支付项目管理服务费，具体金额为：项目总价的____%。6.2甲方应向丙方支付服务费，具体金额为：____元。6.3乙方、丙方完成服务后，甲方应在____个工作日内支付相应费用。七、违约责任及限制条款7.1甲方应严格履行本合同约定的义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方未能按照约定支付费用，乙方有权暂停或终止项目管理服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同解除9.1在合同期限内，如三方同意解除合同，应签订书面解除协议。9.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同。十、附件附件一：项目合同复印件附件二：项目规划文件附件三：项目施工图纸附件四：项目管理服务费支付凭证附件五：丙方服务费支付凭证附件六：项目进度报告十一、乙方为主导的目的和意义11.1本合同以乙方权益为主导，体现了乙方在项目管理过程中的专业性和主导地位，有利于乙方充分发挥专业优势，确保项目顺利进行。11.2乙方为主导的合同条款设置，有助于激发乙方的工作积极性，提高项目管理效率，保障项目质量。十二、弱化甲方为主导的意义和目的12.1本合同弱化甲方为主导，旨在减少甲方对项目管理的不当干预，确保乙方能够按照专业