2024年度第四人民医院物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第四人民医院物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024年度第四人民医院1.2乙方：物业管理公司第二条物业管理服务内容2.1乙方负责甲方医院范围内的物业管理服务，包括但不仅限于：2.1.1保洁服务2.1.2安保服务2.1.3设施设备维护2.1.4绿化养护2.1.5停车场管理2.1.6甲方指定的其他服务项目第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务规范》提供服务，确保服务质量达到约定的标准。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），其中包括：5.1.1保洁服务费用5.1.2安保服务费用5.1.3设施设备维护费用5.1.4绿化养护费用5.1.5停车场管理费用5.1.6其他服务项目费用第六条费用支付方式6.1甲方按照本合同约定的服务费用，每月支付给乙方。第七条合同的履行和监督7.1乙方应按照本合同约定提供服务，并接受甲方的监督。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业管理服务内容2.1.1保洁服务：乙方负责甲方医院内的清洁工作，包括地面清洁、卫生间清洁、公共区域清洁等。2.1.2安保服务：乙方负责甲方医院内的安保工作，包括门卫值班、巡逻、监控中心管理等。2.1.3设施设备维护：乙方负责甲方医院内的设施设备维护工作，包括电梯、空调、供水供电系统等。2.1.4绿化养护：乙方负责甲方医院内的绿化工作，包括植物浇水、修剪、施肥等。2.1.5停车场管理：乙方负责甲方医院内的停车场管理工作，包括车辆进出管理、停车位分配等。2.1.6甲方指定的其他服务项目：乙方还应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务规范》提供服务，确保服务质量达到约定的标准。4.2乙方应定期对服务质量进行自检自查，并及时整改提升。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出整改要求。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），其中包括：5.1.1保洁服务费用5.1.2安保服务费用5.1.3设施设备维护费用5.1.4绿化养护费用5.1.5停车场管理费用5.1.6其他服务项目费用5.2乙方应按照本合同约定的服务费用，每月支付给甲方。第六条费用支付方式6.1甲方应按照本合同约定的服务费用，每月支付给乙方。6.2支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：物业管理公司开户银行：银行银行账号：X第七条合同的履行和监督7.1乙方应按照本合同约定提供服务，并接受甲方的监督。7.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出整改要求。7.3乙方应按照甲方的要求，定期提供服务报告，并及时响应甲方的意见和建议。7.4双方应建立定期沟通机制，解决合同履行过程中的问题。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同变更或解除的原因包括但不限于：8.2.1甲方因业务需要调整物业管理服务内容或服务期限；8.2.3法律法规、政策变化导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致的其他原因。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的违约行为导致对方损失的，应依法赔偿对方的损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。11.3双方应在合同到期前一个月内，协商新的合同条款，并签署新的合同。第十二条保密条款12.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关信息。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护国家利益和社会公共利益。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2双方应在合同履行过程中，积极履行社会责任，保护环境，遵守职业道德，共同维护和谐的社会秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、服务提供商等。第二条第三方介入的范围2.1.1乙方在提供服务过程中，需要第三方提供专业技术支持、材料供应或协助完成某项服务；2.1.2甲方在合同履行过程中，需要第三方提供相关服务或协助；2.1.3双方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方参与解决。第三条第三方选择及责任3.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，确保其符合合同要求。3.3第三方应按照甲方和乙方的要求，提供服务或产品，并承担相应的责任。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲方和乙方应监督第三方按照合同要求履行义务，并及时处理第三方引起的问题。4.3甲方和乙方应就第三方介入的具体事宜，签订补充协议，明确双方与第三方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。5.2甲方和乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、质量保证期限等。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担无限责任。第六条第三方支付及结算6.1甲方和乙方应与第三方约定支付方式及结算周期，确保合同款项的及时支付。6.2甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方服务或产品费用。6.3第三方应在收到款项后，按照约定提供服务或产品。第七条第三方保密义务7.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和机密信息。7.2第三方不得未经甲方和乙方同意，向第三方披露合同内容和相关信息。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方应根据合同约定，确定第三方的违约责任及处理方式。第九条第三方退出及替代9.1第三方如因特殊情况需退出合同，应提前通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方应协商确定第三方的替代方案，并签订相应的补充协议。第十条第三方权益保障10.1甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠款项或提出不合理的要求。10.2甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务或产品费用。第十一条第三方与甲方、乙方的关系11.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。11.2第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供服务或产品。第十二条合同的变更、解除与第三方12.1任何一方如需要变更或解除本合同，应书面通知第三方。12.2第三方应在收到通知后，按照新的合同约定继续履行义务。第十三条争议解决13.1双方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护国家利益和社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业管理服务规范》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方应提供的物业管理服务质量标准，包括但不限于保洁、安保、设施设备维护、绿化养护、停车场管理等各项服务的具体要求。附件2：保洁服务详细规范详细要求和说明：本附件具体明确了保洁服务的各项细节要求，包括服务时间、服务内容、服务标准等。附件3：安保服务详细规范详细要求和说明：本附件具体明确了安保服务的各项细节要求，包括人员配置、岗位职责、应急预案等。附件4：设施设备维护详细规范详细要求和说明：本附件具体明确了设施设备维护的服务内容、服务标准、保养周期等。附件5：绿化养护详细规范详细要求和说明：本附件具体明确了绿化养护的服务内容、服务标准、植物养护管理等。附件6：停车场管理详细规范详细要求和说明：本附件具体明确了停车场管理的服务内容、服务标准、收费标准等。附件7：第三方服务供应商名单及资质证明详细要求和说明：本附件列出了可能涉及到的第三方服务供应商名单，并附上其资质证明文件，以确保第三方服务供应商的合法合规。附件8：第三方服务协议范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未能按照本合同约定提供服务责任认定：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，如未能履行，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有权要求乙方支付违约金。违约行为示例：乙方未能按照约定的保洁服务标准进行清洁，导致甲方医院环境不达标。违约行为2：乙方未能按照本合同约定时间提供服务责任认定：乙方应按照本合同约定的服务时间提供服务，如未能履行，甲方有权要求乙方在约定时间内完成服务，并有权要求乙方支付违约金。违约行为示例：乙方未能按照约定的安保服务时间进行巡逻，导致甲方医院的安全状况不佳。违约行为3：乙方提供的服务未达到本合同约定的服务质量标准责任认定：乙方应按照本合同约定的服务质量标准提供服务，如未能履行，甲方有权要求乙方在约定时间内改进服务，并有权要求乙方支付违约金。违约行为示例：乙方提供的设施设备维护服务未能达到约定的保养标准，导致甲方医院的设备出现问题。违约行为4：乙方未经甲方同意，擅自变更服务内容或服务方式责任认定：乙方应按照本合同约定的服务内容和服务方式提供服务，如未经甲方同意擅自变更，甲方有权要求乙方恢复原服务内容或服务方式，并有权要求乙方支付违约金。违约行为示例：乙方未经甲方同意，擅自更改保洁服务的时间安排。违约行为5：乙方未能按照本合同约定履行保密义务责任认定：乙方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和机密信息。如未能履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为示例：乙方未经甲方同意，向第三方披露了本合同的相关信息。全文完。2024年度第四人民医院物业管理服务合同2本合同目录一览第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务的基本内容1.2物业管理服务的特殊内容第二条物业管理服务期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条物业管理服务人员的配备与培训4.1物业管理服务人员的数量与资质要求4.2物业管理服务人员的培训与考核第五条物业管理服务质量标准5.1服务质量的基本要求5.2服务质量的评估与监督第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务6.2合同的变更与解除6.3合同的违约责任第七条合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条合同的附则9.1合同的生效条件9.2合同的期限延长第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护措施与期限第十一条合同的适用法律与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求第十三条合同的附件13.1附件的构成与内容13.2附件的补充与修改第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定的变更与解除第一部分：合同如下：第一条物业管理服务范围与内容1.1物业管理服务的基本内容1.1.1物业的日常维护和管理，包括建筑物及其附属设施的维护、保养和管理。1.1.2物业的安全管理，包括门禁系统的管理、消防设施的维护和演练、安全防范系统的监控等。1.1.3物业的环境管理，包括绿化、清洁、垃圾处理等。1.1.4物业的公共设施和设备的管理，包括电梯、水泵、供电系统等。1.2物业管理服务的特殊内容1.2.1针对医院特有的设施和设备，提供专业的管理和维护服务。1.2.2根据医院的特殊需求，提供特殊事件的应对和处理服务，如突发事件、灾害应急等。第二条物业管理服务期限2.1合同的开始日期为2024年1月1日。2.2合同的结束日期为2025年12月31日。第三条物业管理服务费用3.1服务费用的计算方式为按照物业的建筑面积、物业公司的管理费和人员工资、物业公司的利润等因素计算。3.2服务费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付的费用为该季度服务费的50%。3.3服务费用的调整机制为根据物业管理服务的实际情况，每半年进行一次费用调整。第四条物业管理服务人员的配备与培训4.1物业管理服务人员的数量与资质要求4.1.1根据物业的规模和管理内容，配备足够数量的管理和服务人员。4.1.2物业管理服务人员应具备相关的职业资格证书，如物业管理师、电工、管道工等。4.2物业管理服务人员的培训与考核4.2.1对物业管理服务人员进行定期的专业培训，提高其专业技能和服务水平。4.2.2定期对物业管理服务人员进行考核，确保其符合岗位要求。第五条物业管理服务质量标准5.1服务质量的基本要求5.1.1物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.2物业管理服务应满足医院和患者的需求，确保医院正常运转。5.2服务质量的评估与监督5.2.1定期对物业管理服务质量进行评估，包括服务态度、服务质量、服务效率等。5.2.2建立监督机制，对物业管理服务进行监督，及时发现问题并进行整改。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1合同一方在合同履行过程中严重违反合同条款，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.1.3合同到期，双方未达成续约协议，合同自然解除。8.2合同终止的条件8.2.1合同到期，双方达成续约协议，合同终止。8.2.2合同一方提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付违约金。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，合同自然终止。第九条合同的附则9.1合同的生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同附件齐全，且符合合同条款规定。9.2合同的期限延长9.2.1双方在合同到期前六个月内，可协商延长合同期限。9.2.2合同期限延长需签订书面协议，明确延长后的合同期限和条款。第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、患者隐私等信息。10.1.2保密信息包括书面文件、电子文档、口头陈述等。10.2保密信息的保护措施与期限10.2.1双方在合同履行过程中，应严格遵守保密规定，采取适当措施保护保密信息。10.2.2保密信息的保护期限自合同解除或终止之日起计算，为期五年。第十一条合同的适用法律与管辖11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2如合同条款与法律冲突，应以法律为准。11.2合同争议的管辖法院11.2.1合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。11.2.2双方也可约定其他有管辖权的人民法院。第十二条合同的签字与盖章12.1合同签字的要求12.1.1合同由双方授权代表签字，授权代表应具有授权书。12.1.2签字人员应保证签字的真实性和有效性。12.2合同盖章的要求12.2.1合同盖章应使用正式公章或授权公章。12.2.2盖章应清晰可辨，确保合同的法律效力。第十三条合同的附件13.1附件的构成与内容13.1.1附件包括合同履行过程中双方确认的文件、图纸、技术资料等。13.1.2附件应视为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件的补充与修改13.2.1附件的补充和修改需双方签订书面协议，并注明附件编号。13.2.2附件的补充和修改不得与合同相抵触。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊需求或约定，应以书面形式补充。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定的变更与解除14.2.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应以书面形式签订协议。14.2.2合同变更或解除需经双方协商一致，并遵守相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙方授权，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需符合合同约定的条件，包括但不限于专业能力、信誉、资质等。2.1.2第三方介入需经过甲乙双方的协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通，明确第三方的职责和权利。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确合同条款的变更或补充。2.2.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利进行。第三条第三方介入的责权利划分3.1第三方介入的责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的合同义务。3.1.2第三方应承担因自身原因导致的合同履行不符合约定所产生的责任。3.2第三方介入的权利3.2.1第三方有权按照合同约定，获取相应的合同价款和服务费用。3.2.2第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3甲乙双方的义务3.3.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的合同价款和服务费用。3.3.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料、场地、设备等。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款的制定4.1.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包括额外条款，明确第三方的职责、权利和义务。4.1.2额外条款应符合本合同的原则和目的，不得与本合同相抵触。4.2额外条款的说明4.2.1额外条款应明确第三方的责任范围，包括但不限于合同履行、质量保证、售后服务等。4.2.2额外条款应明确甲乙双方对第三方的监督和考核机制，确保第三方的合同履行。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同，对第三方在合同履行过程中可能产生的损失或责任，设定一定的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的设定5.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并根据合同履行过程中的实际情况进行调整。5.2.2第三方责任限额的设定应考虑合同金额、风险程度、第三方信誉等因素。5.3第三方责任限额的赔偿范围5.3.1第三方在合同履行过程中，如发生违约或侵权行为，造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.3.2第三方责任限额赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合同解除损失等。第六条第三方介入与合同履行6.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同不可分割的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入不得影响本合同的正常履行，甲