二零二四年度国有土地平房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度国有土地平房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地及平房描述第二条：土地及平房权属证明2.1土地使用权证2.2平房所有权证第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款期限3.3付款方式第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋维修责任5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：合同的附件10.1土地使用权证复印件10.2平房所有权证复印件10.3其他相关文件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同的签署、生效与份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保管第十三条：合同的补充条款13.1补充条款内容第十四条：合同的最终解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：×××国有土地使用权出让公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××1.2买受人信息1.2.1名称：×××平房购买者1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××1.3土地及平房描述1.3.1土地位置：×××市×××区×××路×××号1.3.2土地面积：×××平方米1.3.3平房结构：×××平方米，×××间1.3.4土地及平房现状：现状描述第二条：土地及平房权属证明2.1土地使用权证2.1.1证号：×××2.1.2发证机关：×××2.1.3有效期限：×××年至×××年2.2平房所有权证2.2.1证号：×××2.2.2发证机关：×××2.2.3有效期限：×××年至×××年第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.1.1土地使用权价款：×××元3.1.2平房购买价款：×××元3.1.3总价：×××元3.2付款期限3.2.1买受人应于本合同签订之日起×××日内，向出卖人支付合同总价款的×××%作为定金。3.2.2买受人应于土地使用权证过户登记完成后×××日内，向出卖人支付合同总价款的×××%。3.3付款方式3.3.1买受人可采用银行转账、现金等方式支付。3.3.2买受人支付定金后，出卖人应向买受人出具收据。3.3.3买受人支付合同总价款后，出卖人应向买受人出具正式发票。第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起×××日内，将土地及平房交付给买受人。4.2交付条件4.2.1土地使用权证、平房所有权证等相关权属证明已办理完毕。4.2.2土地及平房符合本合同约定的交付条件。4.2.3出卖人已按照本合同约定，向买受人支付合同总价款。第五条：房屋维修责任5.1出卖人维修责任5.1.1出卖人应对土地及平房在交付前存在的质量问题负责维修。5.1.2出卖人应对土地及平房在交付后×××年内因建设原因造成的质量问题负责维修。5.2买受人维修责任5.2.1买受人应对土地及平房在交付后因使用原因造成的损坏负责维修。5.2.2买受人应对土地及平房在交付后×××年内因自然原因造成的损坏负责维修。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除原因应符合相关法律法规的规定。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付土地及平房的，应向买受人支付合同总价款的×××%作为违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行维修责任的，应向买受人支付合同总价款的×××%作为违约金。7.2买受人违约责任7.2.1第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.1.2双方应遵守诚实信用原则，及时解决合同履行过程中的问题。8.2调解解决8.2.1双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。8.2.2调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方可约定仲裁事项，向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1双方对仲裁裁决不服的，或者仲裁协议无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4.2法院审理期间，双方应遵守法院的法律法规，配合法院的审理工作。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以土地使用权证、平房所有权证等相关权属证明办理完毕为条件。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件由法律规定或者双方约定。9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.3合同失效条件9.3.1合同失效的条件由法律规定或者双方约定。9.3.2合同失效后，双方不再享有合同权利，承担合同义务。第十条：合同的附件10.1土地使用权证复印件10.1.1附件应为本合同第一条第1.1款所述土地使用权证的复印件。10.1.2土地使用权证复印件应由出卖人提供，并加盖公章。10.2平房所有权证复印件10.2.1附件应为本合同第一条第1.2款所述平房所有权证的复印件。10.2.2平房所有权证复印件应由出卖人提供，并加盖公章。10.3其他相关文件10.3.1附件应包括本合同履行过程中产生的其他重要文件。10.3.2出卖人应保证附件的真实性、完整性和有效性。第十一条：其他约定11.1双方其他约定11.1.1双方可以在本合同附件中约定其他事项。11.1.2双方的其他约定应符合相关法律法规的规定。第十二条：合同的签署、生效与份数12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2双方应在合同文本上签字或者盖章。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为本合同签署日期。12.2.2本合同的生效，以附件齐全、符合法律规定为条件。12.3合同份数及保管12.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份。12.3.2双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第十三条：合同的补充条款13.1补充条款内容13.1.1双方可以在本合同附件中约定补充条款。13.1.2补充条款应符合相关法律法规的规定。第十四条：合同的最终解释权14.1解释权归属14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2双方应遵守本合同的规定，对合同内容进行合理的解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以是通过介绍、协助、担保、评估、拍卖等方式参与本合同的履行过程，但未成为合同当事人。第二条：第三方的责任及权益2.1第三方介入本合同的履行过程，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行介绍、协助、担保、评估、拍卖等职责。2.3第三方在履行职责过程中，因故意或者过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方依法享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、费用偿还等。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方同意，第三方作为合同的辅助履行方，对合同的履行具有重要的影响。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权益、义务及责任限额等。3.3甲乙双方应确保第三方的介入不会损害国家利益、社会公共利益以及其他第三方的合法权益。3.4甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方职责、介入范围、责任限额等。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。4.2责任限额可以采取固定金额、比例赔偿等方式。具体限额由甲乙双方根据实际情况商定。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，不得低于法律规定的最低限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的合同主体，相互之间不存在隶属或者其他法律关系。5.2第三方在履行合同职责过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。5.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条：第三方介入的合同变更及解除6.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程，可以根据实际情况进行合同变更或者解除。6.2合同变更或者解除的条件、程序、责任等，由甲乙双方与第三方协商确定，并签订书面协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙双方的约定履行职责的，应承担违约责任。7.2第三方故意或者过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。7.3甲乙双方与第三方之间的违约责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，可以协商解决，也可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。8.2争议解决的方式、程序、责任等，由甲乙双方与第三方协商确定，并签订书面协议。第九条：第三方介入的合同份数及保管9.1本合同的第三方介入部分，一式叁份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份。9.2甲乙双方应妥善保管本合同及其第三方介入部分，不得泄露合同内容。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方可以就本合同的第三方介入部分，签订其他补充协议。10.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，应符合相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件1.1附件内容：土地使用权证的复印件。1.2附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。1.3附件说明：土地使用权证复印件用于证明出卖人提供的土地使用权合法有效。附件2：平房所有权证复印件2.1附件内容：平房所有权证的复印件。2.2附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.3附件说明：平房所有权证复印件用于证明出卖人提供的平房所有权合法有效。附件3：第三方资质证明文件3.1附件内容：第三方的资质证明文件，如营业执照、法人证书等。3.2附件要求：文件应合法、有效，未经过期。3.3附件说明：第三方资质证明文件用于证明第三方的合法经营资格。附件4：第三方责任限额协议4.1附件内容：甲乙双方与第三方签订的责任限额协议。4.2附件要求：协议内容应明确、具体，符合法律法规的规定。4.3附件说明：第三方责任限额协议用于明确第三方的赔偿责任限额。附件5：第三方服务协议5.1附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议。5.2附件要求：协议应详细记载第三方的服务内容、服务质量、服务期限等。5.3附件说明：第三方服务协议用于明确第三方的服务职责及标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约方未按照合同约定的期限、方式、质量完成合同义务的。示例说明：出卖人未能在约定的时间内交付符合合同约定的平房，构成违约。2.违约方未按照合同约定履行维修责任的。示例说明：出卖人未能按照合同约定维修平房，导致买受人损失，构成违约。3.违约方未按照合同约定支付价款的。示例说明：买受人未能在约定的时间内支付合同总价款，构成违约。4.违约方未按照合同约定提供相关证明文件的。示例说明：出卖人未能提供合法有效的