2024房屋交易合同备案成功意思

合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【统一社会信用代码/身份证号码】【地址】【联系人姓名】【联系电话】乙方（买受人）：【全称】【统一社会信用代码/身份证号码】【地址】【联系人姓名】【联系电话】第一条房屋基本状况1.2该房屋占用范围内的建设用地使用权转让。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式向甲方支付交易价格：（1）【支付方式一】：乙方于【付款日期】前向甲方支付交易价格的【百分比】作为定金，定金支付后如有退款，按【退款比例】退还乙方；（2）【支付方式二】：乙方应于【付款日期】前将交易价格支付至甲方指定的账户；（3）其他支付方式：【具体描述】。第三条交付及过户（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）该房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合交付条件；（3）甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。3.2双方应自合同签订之日起【过户时间】内共同办理房屋过户手续，并将该房屋过户至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按【退还比例】支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：双方应确认对方为具备房屋交易资格的合法主体，如有疑问，应要求对方提供相关证明文件，如身份证、营业执照等。如发现对方主体资格不符合要求，应及时终止合同履行，并有权要求对方支付违约金。2.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的现状及附属设施设备是否符合约定。如发现房屋实际情况与甲方描述不符，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应责任。3.房屋产权调查：乙方应在签订合同前对房屋的产权进行调查，包括但不限于查询产权证、土地使用权证、抵押登记等信息。如发现房屋存在法律纠纷，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应责任。4.按时支付款项：乙方应按照合同约定的时间、方式支付交易价格。如乙方逾期支付，应按照约定承担违约责任。5.按时交付房屋：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，应按照约定承担违约责任。6.过户手续办理：双方应按照合同约定的时间共同办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续未能如期完成，应承担相应违约责任。7.合同解除或终止：如合同解除或终止，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有证明房屋所有权法律地位的证书。2.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的具有证明土地使用权法律地位的证书。3.定金：是指合同双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于补偿因违约行为造成的损失。5.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.合同履行：是指合同双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.房屋中介机构作为双方之间的促成方时使用。4.涉及房屋贷款的交易。5.房屋交易过程中需要进行产权过户的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时房屋应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括但不限于房屋的结构、设备的功能等。3.装修及附属设施：对房屋内的装修及附属设施进行详细说明，包括装修材质、设备品牌等。4.交易价格调整机制：在特殊情况下，如何调整交易价格的条款。5.解约及违约金：详细规定在何种情况下可以解约，以及解约后的违约金计算方式。6.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的选用。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋产权清晰证明。4.房