房地产战略合作协议书样本2024年

房地产战略合作协议书样本2024年合同编号：__________一、合作目标1.1甲乙双方共同出资，合作开发位于_______（项目所在地）的_______（项目名称）房地产项目。1.2双方通过合作，实现项目的顺利实施、降低投资风险、提高投资收益，达到共赢的目的。二、合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完毕、销售完毕、资金回笼且分配完毕之日止。2.2若项目开发过程中出现特殊情况，双方可协商延长合作期限。三、合作内容3.1甲方负责项目前期的土地购置、规划设计、报批报建等工作，乙方负责项目后期的资金投入、市场营销、物业管理等事务。3.2甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的开发、建设、运营及管理工作。3.3项目公司设立董事会，甲方委派_______名董事，乙方委派_______名董事，董事长由甲方委派的董事担任。3.4项目公司设立监事会，甲方委派_______名监事，乙方委派_______名监事，监事会主席由乙方委派的监事担任。四、投资及资金管理4.2双方应按照项目进度及时足额缴纳出资，甲方负责监督乙方出资情况。4.3项目公司设立专用账户，用于接收甲乙双方的出资、项目贷款及其他资金。4.4项目公司的资金支出，需经董事会审议通过，并由董事长和监事会主席共同签署。五、利润分配5.1项目公司实现的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2在项目开发过程中，如涉及股权转让，利润分配比例相应调整。六、风险承担6.1项目开发过程中，甲乙双方按照出资比例共同承担风险。6.2如因甲方原因导致项目无法按计划实施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3如因乙方原因导致项目无法按计划实施，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、知识产权7.1项目开发过程中产生的知识产权，归项目公司所有。7.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或披露对方的商业秘密。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下投资总额的_______%。8.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.合作双方的资质审查：在签订合同前，双方应对对方的房地产开发资质、财务状况、信誉等进行全面了解和审查。2.合作范围及责任明确：合同中应清晰界定双方在项目中的职责、权利和义务，避免日后因权责不清产生纠纷。3.资金管理及使用：需明确资金投入的时间、方式以及资金使用的监管措施，确保项目资金的合理使用和监管。4.利润分配和风险承担：合理约定利润分配比例和风险承担方式，保障双方的利益。5.知识产权归属：明确项目开发过程中产生的知识产权归属，避免日后知识产权争议。6.违约责任：设定违约责任和违约金，为合同履行提供法律保障。7.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：对于注意事项中的每一点，应在合同中有详细明确的条款规定。在签订合同前，可聘请专业法律顾问进行合同审查，确保合同合法、合规。履行合同过程中，双方应严格按照合同约定执行，如有变更，应及时签订补充协议。法律名词解释：出资：指合同各方按照约定向合作项目投入的资金、资产或者提供的服务。利润分配：指合作项目取得的经济利益按照约定的比例在合作各方之间进行分配。知识产权：指依法对于智力成果、工商业标记等享有的专有权利，包括但不限于专利权、商标权、著作权等。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应向对方承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果项目所在地自然环境特殊，比如易发生自然灾害。补充条款：考虑到项目所在地的特殊情况，双方同意增加一项条款，即若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致项目延期或损毁，双方应共同协商解决方案，并按实际情况分担损失。2.场合：项目开发涉及到历史文化遗产的保护。补充条款：鉴于项目周边存在历史文化遗产，双方承诺在开发过程中将严格遵守相关保护法律法规，并采取一切必要措施保护文化遗产，若有额外成本产生，双方将共同承担。3.场合：项目开发期间，可能遇到周边居民对项目的反对。补充条款：如果项目开发过程中遇到周边居民的反对，咱们双方得一起努力做好沟通和协调工作，确保项目的顺利进行，同时也要尊重居民的合法权益。1.附件一：项目可行性研究报告2.附件二：项目规划设计方案3.附件三：土地购置合同或意向书4.附件四：双方出资证明文件5.附件五：项目公司章程6.附件六：董事会成员及监事会成员名单7.附件七：双方授权代表签署的授权书附件一：项目的可行性研究报告，看看这个项目是不是值得做。附件二：项目的规划设计方案，得看看未来的蓝图是怎样的。附件三：