徐州市商品房预售方案-三阶段

PAGE—PAGE12—商品房预售方案开发企业****有限公司项目名称****申报日期徐州市住房保障和房产管理局制企业承诺１、商品房预售方案中的相关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。２、本公司承诺项目配套设施与项目同步设计、建设和交付使用，其产权归属在本方案中进行公示，并在商品房买卖合同中约定。３、本公司承诺预售资金全部用于工程建设，按期交付使用。４、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，按照本方案销售商品房。填写说明１、商品房预售方案表格可从徐州市住房保障和房产管理局政务网（）或徐州市房地产信息网（）下载打印、上报。２、项目基本情况以独立建筑区划或地块为单位。３、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请人公章，由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。4、方案中不填写的部分，应在空格部位打印空白以示删除。一、项目基本情况开发企业有限公司办公地点新沂市法人代表资质等级贰级联系电话项目名称二阶段项目坐落地块名称编号土地取得价格（万元）规划总用地面积(m2)规划总建筑面积(m2)已完成土地开发面积(m2)已预售许可建筑面积(m2)项目总平面规划情况住宅非住宅高层中高层多层办公商业面积（m2）幢数套数地下建筑面积地上非机动车停车地上地下地下项目开发计划一期建筑面积㎡，开工日期为年月。二期开发计划视拆迁情况待定。二、申请预售商品房情况本次申请预售商品房为地块的第期，申请预售建筑面积为平方米，幢数为幢，套数为套。土地使用权证号新国用（2010）第号土地使用年限住宅70年，商业40年用地面积（m2）土地取得方式出让地类用途商住容积率绿地率31.6%建筑密度24.5%工程规划许可证号规划建筑面积(m2)施工许可证号新建施2工程开工日期2011-05-08工程竣工日期预售幢号房屋用途建筑面积套数幢数结构层次高层住宅多层钢混面积分布套数建筑面积（m2）户型分布套数建筑面积（m2）一室一厅60-80m二室一厅80-90二室二厅90-100三室一厅100-120三室二厅120-144四室二厅144-188四室三厅五室二厅三、项目配套设施情况用途规划坐落位置规划建筑面积交付日期权属备注商业用房幼儿园会所医疗卫生人防设施社区用房物业用房公共厕所值班室本次申请预售配套设施说明本次申请号楼，暂无配套物业用房，已经向房管局物业科申请承诺，待物业用房建立起来，再把不足的面积补上。四、销售计划及方式销售方式代理公司开盘日期销售房屋性质住宅销售地点售楼热线销售网址ＥmailQQ号销售代理机构名称联系电话销售代理机构经理销售机构备案证号销售机构营业证号预售资金监管银行江苏银行按揭贷款银行江苏银行中国银行购房人付款方式一次性付款，按揭贷款签约销售流程1、认购，签订《客户签约确认单》；2、交款，由财务开据购房发票；3、携《客户签约确认单》至合约部打印合同；4、签字确认后存档。五、预售商品房价格情况（一）预售价格情况本次申请预售商品房为毛坯房（毛坯或装修），计价方式为建筑面积（套、建筑面积、套内建筑面积），平均销售价格分别为：住宅元/㎡、商业用房无元/㎡、办公用房无元/㎡、地下车库（位）无元/㎡、地下室无元/㎡。（二）其它价格说明：。六、权利受限制情况（一）本次申请预售的项目中，无幢的土地使用权证已办理抵押，抵押权人为无，抵押期限为无，该抵押权人已出具书面证明，同意我公司申请办理无幢预售许可证并上市销售。（二）本次申请预售商品房中，无幢无层无室，作为保留自有房产，待房屋所有权初始登记后再进行销售。（三）其它权利受限情况：七、物业服务情况（一）该项目前期物业服务企业采用招标 方式选聘，前期物业服务企业为，其资质等级为壹级，资质证号为。前期物业服务合同已经签订，并向房管局物业管理科备案。（二）本次申请预售商品房物业服务收费标准如下：（内容按照前期物业管理招投标登记表填写）八、住房质量责任承担主体根据相关法律规定，我公司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。《住宅质量保证书》是我公司对所售的商品住宅承担质量的法律文件，我公司承诺在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任。九、商品房装修标准类别装修标准备注外墙保温隔热,抹灰,刷外墙涂料内墙公共用房内抹灰,刷内墙涂料顶棚公共用房内棚抹灰,刷内墙涂料室内地面公共地面有水泥沙浆地面单元门电子对讲防盗系统门入户门入户门窗户彩桥隔热铝合金中空窗电梯楼梯间楼梯间及踏板贴块料面层,栏杆扶手厨房毛墙毛地面卫生间毛墙毛地面供电供水到户供暖无天然气到户太阳能品牌太阳能有线电视装线到户,用户交安装费自理网络装线到户,用户交安装费自理智能监控楼宇可视对讲系统十、徐州市居住建筑节能公示牌项目名称盛世名门三阶段住宅建设单位建筑面积（㎡）设计单位监理单位开工时间20竣工时间20设计建筑节能率（％）50%维护结构层面保温保温材料种类XPS挤塑聚苯板保温层厚度（mm）65保温材料表观密度（kg/m3）保温材料导热系数（w/㎡.k）0.03*1.25层面传热系数（w/㎡.k）是否具备安装层面太阳能条件是墙体墙体保温形式阻燃型墙体平均传热系数（w/㎡.k）保温材料挤塑聚苯板保温层厚度（mm）40保温材料表观密度（kg/m3）保温材料导热系数（w/㎡.k）0.03*1.15墙体材料内:200加气砖砌块外:200厚KP楼梯间是否采暖否外门窗外窗类型断桥彩铝窗外窗开启形式推拉外窗传热系数（w/㎡.k）户门传热系数（w/㎡.k）地面保温材料保温层厚度（mm）保温材料导热系数（w/㎡.k）地面传热系数（w/㎡.k）供热系统普通散热器电采暖地热采暖是否安装热计量表热水利用太阳能热水器品牌太阳能电热水器可再生能源利用太阳能利用地源热泵填表说明：1、本表所填内容应与建筑节能审批表、经节能审查合格的设计文件一致。2、外窗类型指塑钢中空玻璃窗、铝合金断热桥中空玻璃窗、铝合金断热桥low-E

中空玻璃窗、塑钢low-E中空玻璃窗、其它。3、公示牌外轮廓尺寸不小于1500X2000，用材应耐久，版面应醒目十一、徐州市公共建筑节能公示牌项目名称建设单位建筑面积（㎡）设计单位监理单位开工时间竣工时间设计建筑节能率（％）维护结构层面保温材料种类XPS挤塑聚苯板保温层厚度（mm）65保温材料表观密度（kg/m3）保温材料导热系数（w/㎡.k））0.03*1.25层面传热系数（w/㎡.k）是否具备安装层面太阳能条件是墙体墙体保温形式阻燃型墙体平均传热系数（w/㎡.k）保温材料挤塑聚苯板保温层厚度（mm）40保温材料表观密度（kg/m3）保温材料导热系数（w/㎡.k）0.03*1.15外门窗外窗类型及开启形式外窗传热系数（w/㎡.k）玻璃幕墙形式玻璃幕墙传热系数（w/㎡.k）地面保温材料保温层厚度（mm）保温材料导热系数（w/㎡.k）地面传热系数（w/㎡.k）供热系统室内采暖形式电热水器空调系统系统形式冷源热源可再生能源利用太阳能品牌太阳能地源热泵照明分项名称照度指标(lx)功率密度(w/m2)填表说明：1、本表所填内容应与建筑节能审批表、经节能审查合格的设计文件一致。2、外窗类型指塑钢中空玻璃窗、铝合金断热桥中空玻璃窗、铝合金断热桥low-E

中空玻璃窗、塑钢low-E中空玻璃窗、其它。3、公示牌外轮廓尺寸不小于1500X2000，用材应耐久，版面应醒目2010年读书节活动方案一、

活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！二、活动目标：1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。三、活动实施的计划1、做好读书登记簿（1）每个学生结合个人实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。（2）每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了