果园承包合同大纲

果园承包合同大纲第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.2合同双方分别为“甲方”和“乙方”，甲方为果园所有权人，乙方为承包方。1.3“果园”指甲方拥有使用权及经营权的果园，具体位置、面积等详见附件一。1.4“承包期”指甲方将果园承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算，具体期限详见附件二。1.5“承包金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的承包费用，具体金额及支付方式详见附件三。1.6附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、合同标的2.1甲方同意将果园承包给乙方经营，乙方同意承包甲方果园，并按照本合同约定履行相关义务。2.2乙方在承包期内享有果园的经营权、使用权和管理权。三、承包期限3.1承包期自合同生效之日起计算，具体期限详见附件二。3.2乙方在承包期满后，如需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、承包金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的承包金向甲方支付，具体金额及支付方式详见附件三。4.2乙方未按约定支付承包金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证果园所有权合法，无权属纠纷。（2）甲方应协助乙方办理承包期内所需的各类手续。（3）甲方有权对乙方承包经营情况进行监督，并提出合理建议。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定经营果园，不得改变土地用途。（2）乙方应合理使用果园资源，保护生态环境。（3）乙方应按时足额支付承包金，并承担承包期内的相关税费。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除及终止8.1双方同意，合同变更、解除及终止应书面签订，并经双方确认。8.2在承包期内，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：果园位置及面积附件二：承包期限附件三：承包金及支付方式甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园果树老化，需要进行更新换代时。注意事项及修正条款：1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。2.修正条款：乙方在承包期内有权根据市场需求和果树生长状况进行更新换代，但需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意。3.注意事项：乙方在更新换代过程中，应确保不影响甲方土地的长期使用价值，并遵循相关农业技术规范。二、特殊应用场景二：果园自然灾害应对应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及修正条款：1.增加自然灾害应对条款，明确双方在灾害发生时的责任和补偿机制。2.修正条款：如遇不可抗力导致果园损失，双方应共同承担风险，甲方应适当减免乙方承包金。3.注意事项：乙方应及时报告灾害情况，并采取必要措施减轻损失，甲方应协助乙方进行灾后重建。三、特殊应用场景三：果园经营权转让应用场合：乙方在承包期内希望将果园经营权转让给第三方。注意事项及修正条款：1.增加经营权转让条款，明确转让条件和程序。2.修正条款：乙方转让经营权需提前三个月通知甲方，并经甲方书面同意，转让方需承担由此产生的全部费用。3.注意事项：转让方需确保受让方具备相应的经营能力和信誉，甲方有权对受让方进行资格审查。四、特殊应用场景四：果园扩建或改建应用场合：乙方在承包期内计划对果园进行扩建或改建。注意事项及修正条款：1.增加扩建或改建条款，明确扩建或改建的审批流程和责任分配。2.修正条款：乙方进行扩建或改建前，需向甲方提交详细方案，并取得甲方书面同意。3.注意事项：扩建或改建不得违反土地使用规划和环境保护要求，乙方应承担相应法律责任。五、特殊应用场景五：果园品牌建设与营销应用场合：乙方在承包期内开展果园品牌建设和营销活动。注意事项及修正条款：1.增加品牌建设与营销条款，明确双方在品牌建设和营销中的权益分配。2.修正条款：乙方在品牌建设和营销活动中，应尊重甲方权益，不得损害甲方声誉。3.注意事项：乙方应制定合理的营销策略，提高果园品牌知名度，甲方应提供必要的支持。1.土地使用权纠纷：在签订合同前，双方应明确土地使用权的归属，避免日后发生纠纷。解决办法：进行土地使用权调查，确保甲方拥有合法使用权。2.承包金支付延迟：乙方可能因经营困难等原因延迟支付承包金。解决办法：在合同中设定明确的违约责任，对延迟支付行为进行约束。3.果园管理不善：乙方可能因管理不善导致果园产量下降。解决办法：在合同中约定果园管理标准，甲方定期对乙方进行考核。4.环境保护问题：果园经营过程中可能产生环境污染。解决办法：在合同中增加环境保护条款，要求乙方采取环保措施。1.果园位置及面积附件：这个附件里要详细写出果园的具体位置，包括经纬度、周边地标，还有果园的具体面积，别搞错了。2.承包期限附件：这个附件里要清楚地列出承包开始和结束的时间，以及任何关于续签的特别规定。3.承包金及支付方式附件：这个附件要详细说明每年要交多少钱，交钱的具体时间点，以及支付的方式，比如是转账还是现金。4.果园现状评估报告：这个报告要详细描述果园目前的状况，包括果树品种、树龄、产量等，方便乙方了解情况。5.果园经营计划书：乙方需要提供一个经营计划书，说明打算怎么经营果园，包括种植计划、预期收益等。6.环保措施承诺书：乙方要承诺在经营过程中采取环保措施，保护果园环境，防止污染。7.果园设施清单：列出果园现有的设施，比如灌溉系统、仓库、加工设备等，以及它们的状态和维修记录。8.土地使用权证明文件：甲方需要提供土地使用权的证明文件，确保果园的使用权没有问题。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：果园维护与改良1.甲方有权对果园的维护与改良提出具体要求，乙方必须按照甲方的要求执行。2.乙方在承包期内应定期向甲方报告果园维护与改良的进展情况。说明：此条款确保甲方对果园的维护与改良有最终决策权，保障果园的长期健康发展。附加条款二：果园使用监督1.甲方有权定期或不定期对果园使用情况进行监督和检查。2.乙方应积极配合甲方的监督活动，并提供必要的便利。说明：此条款赋予甲方监督权，确保乙方按照合同约定使用果园，防止不当使用。附加条款三：果园产出分配1.甲方有权根据市场情况调整乙方应上交的果品数量和质量标准。2.乙方应按照甲方确定的分配比例和时间节点交付果品。说明：此条款允许甲方根据市场变化调整产出分配，保障甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：果园经营自主权1.乙方在承包期内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉。2.乙方有权根据市场需求调整种植结构，甲方应予以支持。说明：此条款保障乙方在经营过程中的自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：技术更新与投入1.乙方有权在承包期内进行技术更新和设备投入，以提高果园产量和品质。2.甲方应提供必要的技术支持和政策优惠。说明：此条款鼓励乙方进行技术创新，提升果园的整体竞争力。附加条款三：承包金调整机制1.在承包期内，如遇不可抗力或市场重大变化，乙方有权申请调整承包金。2.甲方应在合理范围内考虑乙方的申请，并双方协商确定新的承包金标准。说明：此条款为乙方提供了一定的风险缓冲，确保在特殊情况下承包关系的稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务内容1.第三方中介应提供果园承包过程中的咨询、协调和监督服务。2.中介费用由双方根据服务内容另行协商确定。说明：此条款明确中介的服务内容和费用问题，保障三方权益。附加条款二：中介责任界定1.中介应保证提供的信息真实有效，如因信息错误导致损失，中