2024写字楼租赁合同书「正规」

合同编号：__________写字楼租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证物业的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，确保乙方正常开展业务。4.2乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得将物业转租给第三方。4.3乙方应遵守物业的管理规定，维护公共秩序，爱护公共设施。4.4甲方应按照合同约定提供物业服务，保障乙方的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保所有填写的信息准确无误，包括但不限于合同双方的名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，仔细核对所有填写的信息，并确认无误。如有疑问，应及时与对方沟通核实。2.明确租赁物业的具体情况，包括物业名称、地址、面积、用途等。解决办法：在签订合同前，实地考察租赁物业，确保对物业的描述与实际情况相符。3.明确租赁期限，确保租赁期限的起止日期正确无误。解决办法：在签订合同前，与对方确认租赁期限的起止日期，并注明具体的日期。4.明确租金金额及支付方式，确保租金的支付时间、金额正确无误。解决办法：在签订合同前，与对方确认租金金额、支付方式和支付时间，并注明具体的内容。5.明确甲乙双方的权利义务，确保双方的权益得到保障。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保对甲乙双方的权利义务有清晰的了解。6.明确违约责任，确保在违约情况下有明确的解决办法。解决办法：在签订合同前，与对方确认违约责任的具体条款，并确保条款的合理性。7.明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。解决办法：在签订合同前，与对方确认争议解决方式，并确保方式的可行性。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的出租方，即物业的所有者或有权处分人。2.乙方：指合同中的承租方，即租用物业的一方。3.租赁期限：指乙方租用甲方物业的时间长度，通常以年为单位。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以换取物业的使用权。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同法：指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。8.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。9.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的额外费用。10.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保证物业的正常使用和维护。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方就写字楼租赁事宜达成一致时使用。2.商务办公：适用于企业、公司等商务办公场所的租赁。3.商业空间租赁：适用于商场、店铺等商业空间的租赁。4.办公场地租赁：适用于各类办公场地的租赁。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应提前通知甲方，并遵守相关的宠物管理规定。2.维修责任：明确甲乙双方在物业维修方面的责任及处理方式。3.保险责任：明确甲乙双方在物业保险方面的责任及处理方式。4.变更条款：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。5.提前解约条款：明确甲乙双方在合同履行期内提前解约的条件、违约责任及处理方式。附件列表：1.物业所有权证明文件：用于证明甲方对租赁物业的所有权或使用权。2.乙方企业法人营业执照副本：用于证明乙方的合法经营资格。3.租赁物业现状照片：用于记录租赁物业的现状，作为合同履行的